对于任何一个运营公司而言，财务问题始终都是必须要解决的一个难题。如果企业想要省钱省事，代帐会计不失为一种明智选择。不过，有关于“代帐会计多少钱”这一问题必须要提前了解。无论是企业还是事业单位，做好财务管理都是长久运营下去的一个大前提。那么，现在大家对代理记账行业究竟了解多少呢？

　　首先，我们一起来看下代理记账的行业现状。

　　现状一：不难发现，代理记账行业伴随着互联网技术的不断融入，目前已取得了飞速的发展。而且，当今的市场竞争也是非常激烈的，所以，最终能够存活下去的公司，在运营方面都需要强大的财务支撑和运筹规划，因此，代理记账的市场需求量还是非常大的。

　　现状二：目前代理记账行业的大数据也预示着未来的财务工作处理会更加高效，与时俱进的财务处理方式也会推动企业更加有序的管理和运营，进而实现更高水准的服务。

　　其次，我们来了解下代理记账的利弊。

　　可以说，代理记账的好处其实有很多，比如说专业的财务公司会主动承担法律责任，而且还拥有专业财会团队来处理问题，在工作效率上和工作准确率上都是比较高的，再就是企业也不必担心财务人员流动而导致记账或者报税工作无法及时进行的情况。更重要的是，专业代理记账的费用相比较于全职会计的薪酬支出来说，其实价格也是比较便宜的。

　　但是，大家也要注意，如果代理记账公司本身实力不够，也会出现人才流动比较大的情况，而且还会出现会计工作不规范等问题，所以，想要更好地完善财务记账，建议找专业的代理记账公司。

　　最后，我们来具体了解下代帐会计多少钱。

　　首先，有些代理机构对外宣称价格非常便宜，但是，有人肯定会质疑：如果收费低，是不是有问题。其实，在某些情况下，对外收费低在一定程度上意味着专业度不够，或者存在隐性收费，或者是低质量的服务等，所以，有关于这一点，大家必须提前做好沟通工作。

　　其次，根据所处地域不同，经济发展水平的差异，企业需要支付的代理记账费用也是不一样的。比如说广州地区一般每个月需要支出的代理记账费用平均在300-500元之间，而一些经济欠发达地区，其代理记账费用平均在200-400元之间等。

　　实际上，有关于“代帐会计多少钱”的问题还得针对不同的条件来进行详细的了解，具体的费用需要考虑到纳税人类型、企业规模、公司的营业收入、公司的类型等等。通常情况下，一线城市的服务价格相对而言会比较高。

11月4日，惠州市住房和城乡建设局通报，对该市云昱花园和誉博府项目销售价格明显低于备案价行为进行暂停网签处理并责令限期整改。

这并不是监管部门第一次对房企降价行为进行整顿，10月以来，江苏徐州、山东滨州、浙江湖州和湖北襄阳等多地监管部门均对当地大幅降价项目进行检查和勒令整改。

尽管目前房地产融资和政策层面释放出了暖意，但加速销售和回款依然是房企的当务之急。一家华东房企营销负责人表示，在融资渠道不畅的情况下，降价销售成为房企“自救”的唯一办法，“降价是回笼资金最直接、有效也是最后的出路”。

从10月至今,房地产企业经历了一个漫长的“双11季”，一些项目甚至打“骨折”亏本销售，这既是房企围绕现金流的一场保卫战，也是吸引人气、快速清盘的营销手段。同时，开发商们也通过返现、签订保密协议等“花式降价”手法躲避监管部门的监察以及老业主的维权。

花式降价

10月末，句容某项目价格腰斩的消息刷屏了许多南京人的朋友圈。

“原价12000元，现价只需5500元”、“南京东、近地铁，总价60万”的宣传语一时间充斥在各种中介的微信朋友圈、抖音等社交平台。

降价消息吸引了众多客户前来。多位当天在现场的中介人员表示，促销几天，项目现场人山人海，许多从南京、连云港、南通赶来的中介和客户涌入现场。

一位看房的市民描绘了当时的场景：现场都是客户和中介，销售特别忙，一个销售要同时接待七八组客户，几乎是流水线操作，看完样板间，销售问看中哪栋、哪层后，用手机查还剩下几套房源，直接报底价。“买不买？不买下一个”。

句容一家连锁中介负责人陈文告诉经济观察网，光是他一人就在4天内卖出了4套房子，他还不是店里业绩最好的。“这个项目10月27日开始搞特价，30日中午就卖完了。4栋楼不到4天就售罄了”。

不过他也透露，实际的优惠力度远没有宣传的那么大。虽然项目在2017年一期首开时，销售价格为12000元/平方米，但一期价格高是因为精装修带地暖和中央空调，现在卖的是二期，5500元/平方米是毛坯房的价格。“之前毛坯价格8000多元，并没有各种渠道宣传的12000元腰斩那么夸张。”

并且，很多购房者的成交价格其实都超过了6000元/平方米。27日活动第一天，均价在5500元/平方米左右，确实有人用宣传价格买到了房源，但之后几天，开发商每天都会加价4%。这意味着多一天，总价要多付两三万块钱。陈文介绍，这也使得很多客户忍不住都在现场掏了钱。因为第二天再来就更贵了，不给你思考的时间。

“新盘的降价活动开始一两天是最便宜的，把人吸引过来后，价格就抬升了。”一名连锁中介店员李蕾告诉经济观察网，该项目4栋楼售罄后，附近的楼盘也放出降价消息。“原价1万3，现在单价不到7000”的宣传吸引了众多客户前往。

李蕾表示，自己的一个客户确实在10月中旬买到了单价不到7000元的房子。“94平的精装修送车位总价65万元，而前天另一位客户买的楼层高一点，同户型要75万元。现在，售楼处单价都涨到了8000元/平方米”。正常的楼层差价不会这么大，她表示，售楼处几乎是一天一个价格。

流量密码

“快速、大幅度的降价是带来人气、快速去化的一种营销技巧。”上述房企营销负责人透露，“开发商会把底价放给渠道和中介，渠道越多越好，甚至有时候广告语文案都是统一的。”这些中介会把消息放上朋友圈、抖音等平台，“骨折降价”的消息能火速传遍全城，甚至传到都市圈的其他城市，快速为项目积聚人气。

一名太原的房产销售主播介绍，在发布“综改大盘8000元起”、“央企大宅12000降9000”等广告语的视频后，在太原某央企项目售楼处直播了一天，卖出了7套房子。因为价格合适，很多人看到抖音直播就赶来了，总价便宜了20多万，加上售楼处购买氛围浓烈，抱着捡漏心理买的人不少。

经济观察网注意到，苏州一大幅降价楼盘甚至在售楼处挂上了“抖音最热楼盘”的宣传牌。

“但很多降价促销的楼盘，本身的地理位置并不算好，有些可能卖了三四年也没卖完。”李蕾表示，拿句容来说，句容在江苏镇江，因为地理位置紧邻南京，也被称为“仙林东”。因为靠近南京以及几乎无缝对接的公共交通，吸引了大量南京人或在南京工作的“新南京人”来购买，但前述降价项目地理位置较偏，周围配套也不太完善，项目宣传中距离最近的童世界地铁站，开车需要10分钟左右，并不能算作严格意义上的“地铁房”。

陈文也表示，自己最近在推的南京溧水某项目，也放出了8-8.2折卖房消息，项目距离溧水空港新城站直线距离都快2公里了。“这是掌握了句容的流量密码。”他说。

“在大力促销的氛围下，很多客户都忽略地理位置，甚至不问价格就买，以为抢不到。”李蕾介绍，一些客户现在冷静下来，开始退房了。“我的客户中就有一个，定金都不要了也要退房”。

一名句容项目的购房者也告诉经济观察网，自己被腰斩的消息吸引，看房当天就拍板买下了一套房子，带车位均价在6500元/平方米左右，现在正后悔。

“不管通过什么促销手段，开发商确实在降价卖房，而且力度比往年都大”。一位在句容从事房产中介业务6年的销售人员介绍，在句容，往年年底房企也会打折优惠，但优惠力度都在500-600元/平方米，总价也就优惠5万-8万块钱。而今年，买一套房相当于优惠了小20万。“其他本地的开发商也有优惠，但不是全面降价，只推出部分房源。有特定楼栋和楼层限制”。

上述太原中介人员介绍，某央企项目在活动期间卖的3层、10层、16层的三套房子，单价分别为8400元、8700元和8900元，而太原综改区内新房项目普遍单价都在1万元以上。

经济观察网注意到，8月以来，太原多个品牌房企的楼盘同样降价明显，包括中海、万科、荣盛、新城、中铁等多个项目，其中一些项目的降幅超过2000元/平方米。

国家统计局数据显示，今年9月，太原新房房价指数同比下降2.2%，二手房下降2.1%。

夹缝中卖房

“有时候，项目不得不采用竞争性销售策略争夺市场上有限的客户。”上述营销负责人表示，如果同一区域内，其他项目已经开始降价促销，那时候再做活动的效果可能并不会太好。“大家都做活动，等于你没做。而且还容易引起周边楼盘价格上恶性竞争、互相踩踏。”他说，降价某种程度上是想率先抢收，尤其是现在市场低迷的情况下，保回款、保现金流任务严峻，必须采用一些手段和同区域竞品争夺有限的客户资源。

开发商降价促销的同时，还面临着老业主和监管部门的“双重夹击”。8月以来，不仅老业主维权事件频发，沈阳、昆明、张家口等十几个城市都相继出台了“限跌令”，为杜绝开发商恶意炒作，一些城市都要求楼盘售价不得低于备案价的85%。

一名销售人员无奈地表示，实在没办法，项目有销售和回款的要求，“就像做特工一样，我们一方面要把降价的消息放出去，吸引客流，一方面要防着老业主和相关监管”。

前述太原中介人士介绍，某央企项目一共放出两栋楼做特价活动，第一天异常火爆，“每隔几分钟就有人在砸金蛋，砸到晚上金蛋都没了”，但第二天，得到消息的老业主就在售楼处前门、后门全部拉上了横幅。

“一边在维权，一边在砸金蛋，场面非常奇特。”他表示，从某种程度上来说，维权业主也催化、刺激了购买的情绪，许多客户反而觉得捡了大便宜，加上再不买可能就被取消的紧迫感，又促使不少客户“火速”签约付款。

“一些楼盘可能不怕维权，有维权的也可以照样卖，甚至卖得更火爆。但大部分楼盘还是希望抢时间，卖得越快越好，影响越小越好。”上述营销负责人表示，做活动的时间一定不能太长，一旦时间过长就容易引起老业主和监管部门的注意。“原则是势头起得越热越好，时间战线拉得越短越好”。

此外就是包装，比如以工抵房名义卖房子，“也不容易引起老业主注意”。他表示，工抵房一般都是一些不好的楼层，比如一楼或者顶楼，也称作“顶天立地”，而且有特定楼层和楼栋的限制，推出的套数十分有限。“如果房源是成栋成栋推出售卖的，那多半是披着工抵房外衣的降价和倾销手段”。

他同时表示，降价的手法也有很多，不一定要直接打折降价，买房返现、送首付、送车位等方式变相降价不容易引起注意。

上述太原中介人士表示，某央企楼盘“第二天就不敢卖了，把毛坯房恢复了原价，但精装修的房子仍是有优惠的”，此前推出来的是85平方米和102平方米的毛坯房，均价在8500元/平方米左右，现在虽然8500元的优惠收回了，但仍有1万元左右的精装修房可以买到。“差的1500块钱，就是个装标。精装房相比国庆期间的价格其实也降了1000-1500元/平方米左右，只是不再那么引人注目了”。

此外，一些项目售楼处还会要求客户通过签订保密协议的方式躲避老业主和监管部门。上述营销负责人透露，一些优惠可能对分销、中介们取消了，但对实地来到售楼处看房，并且有购买意向的人还是会生效。“一些项目会要求购房者签订保密协议，这时候就要低调，不会再做原本的宣传和引流了”。

一个最简单的逻辑是，如果财商课中的讲师真能依靠投资理财获得15%到25%的收益率并实现财富自由，那他们为什么要出来工作呢？

在某品牌财商课的小白训练营中，二百多名学员中没有一个人提出这样的问题，学员们关心的是如何通过12天的线上课学会系统的理财知识从而打理财富，老师关心的则是最终会有几人购买价格上千的后续课程。

荒诞的是，在这类财商课中，一边是老师每天告诫学员不要当韭菜，一边是学员通过“花呗”等消费贷支付6998元的后续课程。

财商课是真的教理财？

“穷人与富人之间最大的差别是思维，掌握了富人思维你也可以实现财富自由。”

“12天的小白营教会你的是如何实现睡后收入，让你的财富在无形中升值。”

“每年的通胀率是10%，如果不学理财，你的财富就会迅速贬值。”

看到这样的话术，普通人难免不心动，实现“财富自由”的代价又是什么呢？答案是9.9元的财商课，殊不知一旦加入了课程，套路便开始了。

近期，以上述内容为噱头的低价财商课广告充斥各类公众号，短视频平台，在广州经营火锅店的黄颖看到广告后，抱着试一试的心态加入了小白营，“9.9元，连一份黄喉都买不了，如果真能学到东西就赚了，就算是骗子花的钱也不多。”

黄颖加入的是为期12天的小白营，起初的几天，黄颖每晚八点准时在电脑前上课，积极和讲师互动，并且每天都按时完成老师布局的作业，可课程上到后半程她发现了不对劲。

“老师教授的内容基本上将一些基础的理财术语用大白话解释，采取的是微信群授课的方式，可真正到有干货的地方老师就表示这是后面实践课的内容，直到最后几天才发布实践课程的价格，每个人6998元，我看到群里有不少人晒出了付款记录，但我害怕上当，没有购买后续课程。”黄颖对鳌头财经记者表示。

鳌头财经随后也购买了和黄颖同样的财商课小白营，鳌头财经发现，为期12天的小白营与其说是授课过程，更像是一场课程包装下的销售过程。小白营的种种规则和讲师的课程讲述，在不知不觉中让缺乏辨别能力又渴望财富的人掉入买课的套路之中。

比如课程第一天的作业便是每位学员将自身的姓名，工作和负债、资产情况私信给老师，与其说是老师帮忙找到解决方法，更不如说是在筛选客户；比如说老师以防止上当为名禁止学员间互加好友，更像是防止学员们在私下互相提醒。

鳌头财经观察到，曾有学员在小白营中质疑老师的专业程度和课程的实用性，第二天这名学员以未交作业为由被踢出了群聊，而鳌头财经在12天的课程中并未交过一次作业。

在课程进行到中期时老师鉴于“课堂学员表现良好”，争取到了后续课程的优惠价格，原价两万多的课程只需要6998元。电视购物中的套路，在互联网上依旧好用。

更有意思的是，头一天只有32个优惠名额，第二天便又“争取”到了4个名额，这看上去更像是讲师又完成了4个人的KPI。

鳌头财经退出小白营时，群内已经有30名学员购买了后续课程，从晒到群内的付款记录看，有些学员采取了花呗付款的方式。

鳌头财经联系到几位购买了其他品牌财商课的学员后发现，讲师几乎是“批量生产”出来的，课程设置大同小异，老师每日布置的作业几乎雷同，就连入门教材都逃不出《小狗钱钱》和《穷爸爸 富爸爸》这两本书，在后续的课程售卖中，尽管标价不同但实际售价也都在7000元左右。

财商课该叫停了

9.9元的财商课买不来财富自由，6998的后续实践课则让人掉入更大的陷阱。有媒体报道，财商课程的毛利率高达90%，净利率也有40%左右，暴利的背后，却是与高昂的学费难以匹配的教学内容。

近日，便有媒体爆出财商课头部企业微淼商学院被指诈骗，多地警方已经立案，与此同时微淼商学院位于北京市昌平区一层办公区已搬空。

尽管后续微淼做出了澄清，表示由于业务调整等原因，办公区已于5月份将原部门迁至昌平奇点以及天津办公区，但鳌头财经查询天眼查发现，9月14日因“通过登记的住所或者经营场所无法联系”，微淼商学院运营主体北京微淼财商科技有限公司被北京市昌平区市场监督管理局列入了经营异常名录。

不仅如此，其子公司天津微淼财商科技有限公司从今年5月开始接连被告上法庭，案由均为教育培训合同纠纷。在消费调节平台黑猫投诉上，有关微淼的投诉截至发稿时为2361条，其中大多与虚假宣传、诱导学员有关。

有学员表示，该公司虚假宣传，诱导学员贷款缴纳高额学费，并承诺学习过程中挣回学费，实际上教学质量与宣传价值严重不符，同时诱导学员“先交学费，后签合同”。

另有学员表示，其通过花呗分期付款购买了实践课程，但群内课程内容基本为复制粘贴，讲师甚至几个小时不回复学生问题，此前承诺的学不会退款又被以各种理由敷衍搪塞。

北京君合律师事务所律师向鳌头财经表示，“如果企业在宣传过程中确实对教学质量做出明确口头承诺，且导致了消费者对产品内容产生了误解，则涉嫌虚假宣传。”微淼在教授财商课之前，或许更应该先上上法律课。

“一方面国家政策支持居民储蓄向投资转移，另一方面疫情的到来催生了网络学习的热情，部分工薪阶层也在证券市场中尝到了一些甜头，这就催生了各类的财商课应运而生，但此类财商课堂大多不具备教学资质，消费者也无法从中系统性的学到财富管理知识。”行业观察人士向鳌头财经表示。

所幸此类现象已经得到遏制，今年8月27日，国家网信办开展为期两个月的清朗·商业网站平台专项整治，其中第七类违规问题便是炒作社会恶性事件、负面极端事件，煽动悲情、焦虑、恐慌等情绪，借以推销所谓“财商课”、各类保险产品等。

清朗行动下，“财商”成为广告平台投放的敏感词，少了互联网平台的各类广告投放，微淼们自然失去了获客来源。

曾依靠贩卖财富自由焦虑赚取暴利的微淼们，现在自己要面对活下去的焦虑。