在当今社会中各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是有目共睹的，越来越多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，下面小编就为大家具体介绍一下房地产开发企业资质怎么申请办理?一起来看看吧!

房地产开发企业资质怎么申请办理

一、新设立房地产开发企业申报资质需要提交材料

1、申报房地产开发资质的请示;

2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业初始信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表;

3、企业营业执照正、副本复印件;

4、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件;

5、企业验资报告原件(会计师事务所出具);

6、经营场所证明材料(房产证或租房合同);

7、企业法定代表人、总经理和有关技术、经济负责人的任职文件(或董事会决议);

8、企业人员花名册、劳动合同;

9、企业章程;

10、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度;

11、专业技术人员的职称证书、身份证复印件(核对原件);

12、开发项目的土地使用证或国有土地使用权出让合同;

13、开发项目可行性分析报告;

14、房地产开发企业申报资质现场考查表。

以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。

二、房地产开发资质延续需要提交的申报材料

1、房地产开发企业资质到期换证请示;

2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质延续信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质延续申报表;

3、营业执照正、副本复印件;

4、开发业绩证明材料：

已完成项目提交：项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等;

在建项目提交：项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关证明材料;

5、《房地产开发项目手册》;

6、信用档案管理人员证明材料;

7、有关技术人员技术职称证、身份证复印件(核对原件);

8、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。

三、房地产开发资质升级或转正需提交材料

1、申报房地产开发资质升级或转正的请示;

2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质升级或转正信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表;

3、企业营业执照正、副本复印件;

4、企业验资报告、审计报告原件;

5、企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件;

6、专业技术人员的职称证、身份证、劳动合同复印件(核对原件);

7、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等);

8、在建项目有关证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等);

9、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况;

10、企业建立信用档案的证明材料;

11、房地产开发企业申报资质现场考查表;

12、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。

四、房地产开发资质变更需要提交的申报材料

1、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质变更信息卡，打印自动生成的资质变更申请表;

2、工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》正、副本复印件;

3、拟变更项目的证明材料(验资报告、董事会(股东会)决议和法人代表身份证、《企业名称预先核准通知书》、企业新办公地址证明材料等);

4、相应的《资质证书》正、副本原件。

以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。

五、房地产开发资质遗失补办需要提交的申报材料

1、企业遗失补办的申请;

2、在企业所在地主要媒体刊登遗失作废的声明;

3、企业营业执照正、副本复印件。

以上就是今天小编为大家整理分享的关于房地产开发企业资质怎么申请办理的全部内容介绍，相信大家在认真看过上述内容之后对此也有了清楚的了解，后续如果还有其他疑问敬请持续关注我们创业萤火网，我们将为大家提供一站式解决服务。

现在任何公司都会有一些证明公司正规的相关材料，这些材料也是需要到有关部门进行办理的，但是在公司运行期间可能会出现一些无法正常运行的问题，所以有些公司会选择转让，那么房地产开发公司资质能转让吗。下面创业萤火网小编和大家分享一下。

房地产开发公司资质能转让吗?

1、房地产开发资质转让的要求，虽然没有明确的要求，但是要想达成交易，还是一些隐形要求要双方遵守的。转让方具有房开资质，且资质在有效期内;收购方准备一定的收购费用，且满足转让要求。

2、房地产开发资质转让提交的材料，公司收购的话，直接用钱进行，是不需要准备材料的。但是，在之后的证件变更，到主管部门申请前就得准备材料的。由于需要收购公司后，需要变更证件太多，材料要求也是各有不同，主要是营业执照、公司章程和申请书等。

3、房地产开发资质转让办理的流程，确定资质等级，选择收购公司;达成转让协议，预付一定款项;证件变更完成，然后再支付尾款。

4、资质转让是不合法的，只能连同公司一并收购才行。但是，很多公司不只有一项房地产开发资质，这在收购时就需要通过协商，进行资质分立来解决。如果单单转让资质是不行的，必须要连同公司一起转让。

以上就是创业萤火网小编和大家分享房地产开发公司资质能转让吗的相关内容，资质转让是不合法的智能和公司一起收购才可以，所以在公司资质转让的过程中，需一定要需要注意很多细节性问题，并且要懂更多的相关法律，这样才可以避免到很多法律性的问题，所以在这方面不是很清楚的话，一定要找专门的机构代为办理。希望能对大家了解房地产公司资质是否转让有所帮助。

在当今社会中各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是有目共睹的，越来越多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，下面小编就为大家具体介绍一下房地产开发企业资质怎么申请办理?一起来看看吧!

房地产开发企业资质怎么申请办理

一、新设立房地产开发企业申报资质需要提交材料

1、申报房地产开发资质的请示;

2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业初始信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表;

3、企业营业执照正、副本复印件;

4、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件;

5、企业验资报告原件(会计师事务所出具);

6、经营场所证明材料(房产证或租房合同);

7、企业法定代表人、总经理和有关技术、经济负责人的任职文件(或董事会决议);

8、企业人员花名册、劳动合同;

9、企业章程;

10、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度;

11、专业技术人员的职称证书、身份证复印件(核对原件);

12、开发项目的土地使用证或国有土地使用权出让合同;

13、开发项目可行性分析报告;

14、房地产开发企业申报资质现场考查表。

以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。

二、房地产开发资质延续需要提交的申报材料

1、房地产开发企业资质到期换证请示;

2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质延续信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质延续申报表;

3、营业执照正、副本复印件;

4、开发业绩证明材料：

已完成项目提交：项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等;

在建项目提交：项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关证明材料;

5、《房地产开发项目手册》;

6、信用档案管理人员证明材料;

7、有关技术人员技术职称证、身份证复印件(核对原件);

8、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。

三、房地产开发资质升级或转正需提交材料

1、申报房地产开发资质升级或转正的请示;

2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质升级或转正信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表;

3、企业营业执照正、副本复印件;

4、企业验资报告、审计报告原件;

5、企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件;

6、专业技术人员的职称证、身份证、劳动合同复印件(核对原件);

7、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等);

8、在建项目有关证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等);

9、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况;

10、企业建立信用档案的证明材料;

11、房地产开发企业申报资质现场考查表;

12、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。

四、房地产开发资质变更需要提交的申报材料

1、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质变更信息卡，打印自动生成的资质变更申请表;

2、工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》正、副本复印件;

3、拟变更项目的证明材料(验资报告、董事会(股东会)决议和法人代表身份证、《企业名称预先核准通知书》、企业新办公地址证明材料等);

4、相应的《资质证书》正、副本原件。

以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。

五、房地产开发资质遗失补办需要提交的申报材料

1、企业遗失补办的申请;

2、在企业所在地主要媒体刊登遗失作废的声明;

3、企业营业执照正、副本复印件。

以上就是今天小编为大家整理分享的关于房地产开发企业资质怎么申请办理的全部内容介绍，相信大家在认真看过上述内容之后对此也有了清楚的了解，后续如果还有其他疑问敬请持续关注我们创业萤火网，我们将为大家提供一站式解决服务。

【怎么注册房地产开发公司】上海注册房地产开发公司条件、资料、流程和费用
上海注册房地产开发公司条件
1、个人信息：上海注册公司需要一个法人，一个监事，皆年满18周岁。法人监事都可以是股东，注册时需要所有股东身份证照片或复印件、手机号及邮箱，内部提前协商好占股比例、出资方式等，注册的时候需要写进公司章程。
2、公司名称：城市+字号+行业+有限公司。注意不能有阿拉伯数字、英文或者驰名商标，不能与他人有重复。这里其实主要是想好字号，建议至少准备3个用于备选，字号不能少于2个汉字。
3、注册资金：认缴制之下，注册公司是不需要实收资本或者验资文件的，工商局只登记公司认缴的资产资本；但注册资本越大，责任风险越大，注册资本应与一个人可以承担的风险和责任成正比。
4、经营范围：主营+副营；建议先确定自己的行业，然后去查任意一家同行业公司的经营范围，这些已经登记的内容都是正确的，根据你自己要做的业务去选择就好了。建议可以写全面一点，因为公司以后要做大，是很有可能要拓展业务的。
5、注册地址：注册新公司需要一个真实有效的地址，是需要提供场地证明和房租凭证的。国家承认虚拟挂靠地址，只用于工商注册，不作为实际办公场地。由于商用地址价格较高，如果是电商销售、咨询服务等无需办公地址的行业，可选择挂靠地址来满足注册公司即可，成本大大减少。

上海注册房地产开发公司需要准备什么资料
1、公司名称，城市+字号+行业+有限公司，注意不能有阿拉伯数字、英文或者驰名商标，不能与已注册名称重复。
2、注册资金，除特殊行业外都实行认缴制，注册时可以不出资，注册资本最好与自身需求相匹配，中小微企业建议填50w-100w为佳。
3、注册地址，注册新公司需要一个真实有效的地址，是需要提供场地证明的。政策允许挂靠地址，只用于工商注册，不作为实际办公场地。上海租办公室价格较高，可选择挂靠地址来减少成本，郊区招商地址性价比更高。
4、经营范围，根据自己的行业，然后去参考同行，根据你自己要做的业务去选择就好了。→（房地产开发公司经营范围参考）
5、股东信息，股东、监事需要做实名认证；确定好股东出资比例、出资方式等，注册的时候需要写进公司章程；监事不能是法人、总经理，可以是股东，所以注册公司至少要两个人。

上海注册房地产开发公司的详细流程
第一步： 核准名称。时间大概是1个工作日，主要是确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，在线提交核名申请，检索是否有重名，会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
第二步： 提交材料。时间大概是3-5个工作日，核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，提交预申请。预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
第三步：领取营业执照。登记机关在收件后5日内作出是否准予登记的决定；需要对申请文件、材料核实的，在受理之日起15日内作出是否准予登记的决定；登记机关作出准予登记决定的，当天即可携带公司准予设立登记通知书、交件人员身份证原件，领取营业执照正、副本。
第四步：刻章等事项。大概是1-2个工作日，凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章;
第五步：办理税务登记。领取执照后，15日内到当地税务局申请领取税务登记证。

上海注册房地产开发公司需要多少费用
上海注册房地产开发公司费用一般体现在：是否需要代办、公司注册地址、银行开户费用、代理记账费用、办理许可资质费用。
1、是否需要代办
注册公司两种形式，一种是自己到工商局办理，无需成本，但是需要熟悉上海注册公司流程及所需材料，另外就是委托专业的代办公司去帮忙办理营业执照，普通公司代办费用在400左右，正常委托财务代理给到代办公司，注册费用基本上都是免掉的。
2、公司注册地址
公司注册地址分为实地注册和园区注册，实地注册公司费用会贵很多，正常郊区注册费用2000到4000，园区注册公司费用在400元左右。
3、银行开户费用
很多银行要求客户有自己的地址，办公地址或者家庭地址都可以，银行老师会上门拍照，客户如果有自己的地址，同时自己去银行开户的话，只需要缴银行年费即可，如果自己没有场地还需要代办公司代开银行账户，费用一般在800-2000元。
4、代理记账费用
代理记账的价格差异比较大，这个要从服务、收费、专业性等方面多多对比一下了，建议不要因为单单考虑价格选择价格过低的，一般都是存在隐形消费的，也不要选择价格过高的，相当于白白多支出了一笔费用。小规模纳税人代理记账费用市场价是200-300元/月，一般纳税人代理记账费用市场价是400-500元/月。
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上海房地产开发公司注册需要哪些资料和流程
上海房地产开发公司注册需要哪些资料
1.人员;最少需要3人，分别为法人、监事、财务负责人;条件为18周岁以上自然人必须提供身份证正反面及实名制认证电话;
2.公司信息;取1-5个备用名称，名称中不可包含敏感词也不可同行业重名，否则都会被驳回;
3.公司经营范围，通常代表一家公司的经营项目和要做什么
4.注册资金，代表一家公司可承担责任风险的能力;现在实行认缴制资金不需要实际到账的;
5.持股比例;
6.注册地址;在上海注册地址必须是商住或商住两用的，不可是民用小区房，可以实地注册也可由园区提供;

上海房地产开发公司注册流程分为哪几步
一：准备材料
至少提供三位人员(法人，监事，财务)的身份证正反面照片及实名认证手机号，经营范围，注册资金，持股比例，注册地址信息，如果没有符合要求的地址的话，可以选择挂靠园区的免费地址，可以大大节省企业开支。
二：核名网报
材料准备好后交给园区递交注册资料，然后等待审核结果就可以了。
三：签字
审核通过后，在线上进行网签就可以了，是非常方便的，全程也不需要任何人员到场。

四：领取执照
公司注册好之后，园区会把营业执照正副本原件，公章，法人章，财务章，发票章一起寄给企业的。
五：银行开户
提前预约好时间，带上营业执照原件，公章，财务章，法人章，法人身份证原件，公司章程去进行开设对公户就可以了。
六：税务登记，领取UK，发票
对公户开好后，安排财务人员进行税务登记，税务登记完成后就可以领取税务UK和发票了。
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房地产开发公司注册条件
1.股东符合法定人数;一般有限责任公司注册的股东限定为二个以上五十个以下;一人有限责任公司注册的股东限定为一名自然人股东或一名法人股东投资。
2.股东出资达到法定资本最低限额;
3.股东共同制定公司章程;制定有限责任公司章程，是设立公司的重要环节，公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意，股东应当在公司章程上签名、盖章。
4.有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;有限责任公司注册，除其名称应符合企业法人名称的一般性规定外，还必须在公司名称中标明"有限责任公司"或"有限公司"。建立符合有限责任公司要求的组织机构，一般是指股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理。股东人数较多，公司规模较大的适用前者，反之适用后者。
5.有公司住所;有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
6.申报的经营项目中需要前置审批的，应提供有关许可证。

房地产开发公司注册所需要的材料
1.人员;最少需要3人，分别为法人、监事、财务负责人;条件为18周岁以上自然人必须提供身份证正反面及实名制认证电话;
2.公司信息;取1-5个备用名称，名称中不可包含敏感词也不可同行业重名，否则都会被驳回;
3.公司经营范围，通常代表一家公司的经营项目和要做什么
4.注册资金，代表一家公司可承担责任风险的能力;现在实行认缴制资金不需要实际到账的;
5.持股比例;
6.注册地址;注册地址必须是商住或商住两用的，不可是民用小区房，可以实地注册也可由园区提供;

房地产开发公司注册流程
一、准备材料
至少提供三位人员(法人，监事，财务)的身份证正反面照片及实名认证手机号，经营范围，注册资金，持股比例，注册地址信息，如果没有符合要求的地址的话，可以选择挂靠园区的免费地址，可以大大节省企业开支。
二、核名网报
材料准备好后交给园区递交注册资料，然后等待审核结果就可以了。
三、签字
审核通过后，在线上进行网签就可以了，是非常方便的，全程也不需要任何人员到场。

四、领取执照
公司注册好之后，园区会把营业执照正副本原件，公章，法人章，财务章，发票章一起寄给企业的。
五、银行开户
提前预约好时间，带上营业执照原件，公章，财务章，法人章，法人身份证原件，公司章程去进行开设对公户就可以了。
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上海注册房地产开发公司经营范围参考一
房地产开发经营，商务咨询，市场营销策划，会务服务，企业管理咨询，物业管理，餐饮企业管理，停车场管理服务，图文设计制作，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），园林绿化工程，计算机科技专业领域内的技术服务，销售针纺织品、服装服饰、鞋帽、文化用品、纸制品、计算机、软件及辅助设备、五金交电、电子产品、通信器材、机械设备、汽配、建材。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

上海注册房地产开发公司经营范围参考二
房地产开发经营，房地产咨询，房地产经纪，企业管理咨询，商务咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），物业管理，停车场管理，道路工程，土方工程，拆房工程，市政工程，绿化工程，房屋建设工程施工，地基与基础建设工程专业施工，水利水电建设工程施工，建筑装饰装修建设工程设计与施工，消防设施建设工程设计与施工，建筑幕墙建设工程设计与施工，钢结构建设工程专业施工，机电安装建设工程施工。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海注册房地产开发公司经营范围参考三
房地产开发经营，物业管理，停车场管理，展览展示服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海注册房地产开发公司经营范围参考四
房地产开发经营，房地产咨询，房地产经纪，物业管理，停车场经营管理，水电安装，建筑装饰装修建设工程设计与施工，房地产营销策划，市场营销策划，企业管理咨询，商务信息咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），设计、制作广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海注册房地产开发公司经营范围参考五
房地产开发经营，物业管理，房地产营销策划，市场营销策划，文化艺术交流活动策划（演出经纪除外），房地产咨询，财务咨询，商务信息咨询，保洁服务，住房租赁经营，停车场（库）经营，自有设备租赁，珠宝首饰、工艺美术品（象牙及其制品除外）、机械设备的销售，货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

　　房地产开发公司主要从事的业务包括：房屋建造、土地开发、旧房改造，承接各类建设工程等。房地产行业利润非常高，涉足此行业的企业都是具备很强实力的。并非所有企业都能从事房地产开发业务，需要获得相关资质后，才能从事房地产开发业务。那么，房地产开发资质如何办理?接下来，创业萤火为您整理介绍：

　　一、房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。

　　1、“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

　　2、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

　　二、房地产开发资质办理流程

　　第一步、准备房地产开发资质核准材料

　　1、房地产开发企业资质申报表;

　　2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

　　3、企业法人营业执照副本复印件;

　　4、公司章程原件或复印件;

　　5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

　　6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

　　7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

　　8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。

　　第二步、提出申请

　　申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

　　第三步、初审

　　省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

　　第四步、上报

　　房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

　　第五步、审核

　　住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

　　第六步、房地产开发资质核定完毕

　　准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

　　第七步、注意事项

　　新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，《暂定资质证书》有效期1年。

　　三、房地产开发资质有哪些？

　　(一)一级资质：

　　1.注册资本不低于5000万元;

　　2.从事房地产开发经营5年以上;

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9.未发生过重大工程质量事故

　　(二)二级资质：

　　1.注册资本不低于2000万元;

　　2.从事房地产开发经营3年以上;

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9.未发生过重大工程质量事故。

　　(三)三级资质：

　　1.注册资本不低于800万元;

　　2.从事房地产开发经营2年以上;

　　3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

　　5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

　　6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

　　7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　8.未发生过重大工程质量事故。

　　(四)四级资质：

　　1.注册资本不低于100万元;

　　2.从事房地产开发经营1年以上;

　　3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

　　4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

　　5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

　　6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　7.未发生过重大工程质量事故。

　　以上内容为“房地产开发资质如何办理?”的介绍，如果您有其他疑惑，可咨询创业萤火工商财税顾问，我们会为您解答疑惑。

　　纳税申报是指纳税人按照税法规定的期限和内容向税务机关提交有关纳税事项书面报告的法律行为。现在很多房地产开发商都会去纳税申报，那么，房地产企业如何纳税申报呢?接下来，创业萤火为您整理介绍:

　　一、房地产开发公司纳税申报步骤

　　1、进入申报系统

　　从"本月应申报税种"栏选择"房产税".如果没有该税种,可从"其他税种申报"栏中选择"房产税"点击房产税,将进入登记房产信息页面.

　　2、登记房产信息

　　登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产.因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改.

　　房产登记信息处理完毕后点击"提交房产信息"提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面.

　　房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税.

　　网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分,对承租、转租房产可暂时不予修改.

　　二、公司申报房产税应注意什么

　　1、如果您新增或变更了房产信息,请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更,避免出现其他问题。

　　2、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖,请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续,否则无法进行网上申报。

　　3、如果您需要同时申报出租房产的房产税,请您在出租房产信息中录入相关信息。

　　以上内容为“房地产开发企业如何纳税申报?”的介绍，如果您有其他疑惑，可咨询创业萤火工商财税顾问，我们会为您解答疑惑。

上海房地产开发公司注册需要哪些资料
1.人员;最少需要3人，分别为法人、监事、财务负责人;条件为18周岁以上自然人必须提供身份证正反面及实名制认证电话;
2.公司信息;取1-5个备用名称，名称中不可包含敏感词也不可同行业重名，否则都会被驳回;
3.公司经营范围，通常代表一家公司的经营项目和要做什么
4.注册资金，代表一家公司可承担责任风险的能力;现在实行认缴制资金不需要实际到账的;
5.持股比例;
6.注册地址;在上海注册地址必须是商住或商住两用的，不可是民用小区房，可以实地注册也可由园区提供;

上海房地产开发公司注册流程分为哪几步
一：准备材料
至少提供三位人员(法人，监事，财务)的身份证正反面照片及实名认证手机号，经营范围，注册资金，持股比例，注册地址信息，如果没有符合要求的地址的话，可以选择挂靠园区的免费地址，可以大大节省企业开支。
二：核名网报
材料准备好后交给园区递交注册资料，然后等待审核结果就可以了。
三：签字
审核通过后，在线上进行网签就可以了，是非常方便的，全程也不需要任何人员到场。

四：领取执照
公司注册好之后，园区会把营业执照正副本原件，公章，法人章，财务章，发票章一起寄给企业的。
五：银行开户
提前预约好时间，带上营业执照原件，公章，财务章，法人章，法人身份证原件，公司章程去进行开设对公户就可以了。
六：税务登记，领取UK，发票
对公户开好后，安排财务人员进行税务登记，税务登记完成后就可以领取税务UK和发票了。
以上是创业萤火网小编为您整理的关于上海房地产开发公司注册需要哪些资料和流程的内容，希望对您有所帮助。