房地产信托投资基金是指专门从事房地产投资的信托公司管理和经营的信托基金,它以房地产投资为主要投资业务,是以房地产和投资活动收益为终极目的的一种特殊的投资基金。
房地产信托投资基金的主要业务收入包括房地产资产的取得和处置收入,投资管理收入和投资管理费,除此以外还有其他房地产开发和租赁等经营活动所得收入。在投资项目收回投资款项前,信托基金管理人还可以向受托人收取管理费,以及资产处置费等。
房地产信托投资基金的投资组合主要分为现金类投资、房地产投资、债券投资及其他投资,主要以房地产投资作为核心,通过不同的投资策略,为投资者提供具有良好收益率、可持续、稳健的投资组合,以期获得投资回报和投资增值作用。
相比传统股票型或债券型基金,房地产信托投资基金具有更低的预期收益风险、更高的投资安全性、可选择性和可控性等特点,是一种抗风险的投资方法。但是,由于房地产的特殊性,一定程度上受到经济环境、房地产政策及***政策调整的影响,以及房地产信托本身的管理能力,因此投资者需要仔细选择基金,避免风险,有效实现投资目标。
拓展知识:在投资房地产信托投资基金时,投资者应充分了解投资项目房地产的行业特征、性质、所在城市的经济形势以及受托人的能力,谨慎选择,确保投资安全。
投资项目第一步:名称预先核准
确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局现场或线上提交核名申请。
第二步:提交注册公司资料
公司主体类型不一样其注册资料也有所不同,这里就不一一列举了。以现在广州为例,准备好公司注册资料后同样也可以网上提交申请资料,这样就可以不必预约到工商部门受理了,但这种方式有个缺憾,不能自己把握准时间,而且万一资料有误,耽搁的时间就会越久。如果选择亲自到工商部门受理资料,那么准备好资料后可以预约地址所属工商部门的登记受理号,于预约当天带上资料到前台受理。这种方式有个好处就是,如果资料有误,可以及时咨询工作人员并予以改正。
第三步:领取营业执照
工商网提交材料审核后,就能够到现场获得证照。
第四步:刻章子
领取执照后到刻章社刻制公章,财务章,发票章以及法人章,然后到公安局把章进行备案。
第五步:开设企业基本账户
法人持身份证件前往银行开立对公基本账户。 开户一般都需要提前预约的,各大银行的收费标准不一样,大家可以自行询问。
第六步:税务登记证办理
带着营业执照,法人身份证,还有之前刻好的各种章到国税地税大厅,跟工作人员说你要办理税务登记。
费用需800元-1500元,细目如下:
1、核名:0元
2、执照工本费 0元,如需加急办理执照,则工商部门会收取加急费。
3、刻章:公章、法人章、财务章;费用200元左右; (材质不同价格不同)
4、组织机构代码证及IC卡办理费用为130元人民币。此项费用由市质监局收取(原收费标准为148元)。
5、开立基本户,1天,500-1500元
6、设立公司社保账户:免费
7、税务登记证:0元
8、地址挂靠价格:600元起
9、验资报告:0元(认缴0元,实缴600-3000元)
10、除上述费用外,代理公司会收取一定的公司注册代理服务费(需面谈商定)。
以上便是“家族信托注册公司流程的具体介绍”如果你还有相关疑问,请咨询创业萤火客服,工商顾问会在第一时间为您解疑释惑。