过渡

企业监事更替是企业管理中一个重要的环节,关乎公司的稳定运行和规范管理。在进行监事更替时,企业需要重点关注以下几个方面,并注意一些事项,以确保更替过程顺利进行。

1. 人选选拔与过渡期安排

首先,企业需要认真选拔合适的监事人选。监事的职责包括监督企业的经营活动、财务状况和合规性,因此,他们应具备专业知识和经验,并且具备独立性和公正性。

在人选确定后,企业还需要合理安排过渡期。新任监事需要熟悉企业的运营情况、内部控制制度以及相关法律法规,因此,过渡期的安排至关重要。企业可以安排现任监事与新任监事进行交接,确保新任监事能够迅速适应并履行监事职责。

2. 监事会议的召开与决策

监事会议是监事履行职责的重要场合。在监事更替过程中,企业需要确保监事会议的顺利召开和决策的正常进行。

首先,企业需要及时通知监事会议的召开,确保所有监事都能够参加会议并发表意见。会议的议题应涵盖与监事更替相关的事项,如新任监事的任命和薪酬安排等。

其次,企业需要确保监事会议的决策程序合规。监事会议的决策应符合相关法律法规和公司章程的规定,且决策结果应及时执行。

3. 监事的培训和交流

新任监事需要熟悉企业的运营情况和内部控制制度,因此,企业需要为新任监事提供培训和交流的机会。

企业可以组织内部培训,向新任监事介绍企业的业务模式、组织架构、财务状况等。此外,企业还可以邀请外部专家对新任监事进行培训,提高他们的监督能力和专业知识。

同时,企业还可以促进监事之间的交流和合作。监事之间的交流有助于分享经验和提高监事的整体素质,为企业的监督工作提供更多的智慧和建议。

确保顺利过渡:更换公司监事的注意事项

公司监事的更替是一个重要的决策,需要企业特别关注和注意一些事项,以确保更替过程顺利进行。

1. 法律法规的遵守

在进行公司监事的更换时,企业需要严格遵守相关的法律法规。企业应确保更替过程符合公司章程和公司治理规定,并及时向相关部门报备。

此外,企业还需要关注国家有关公司治理的政策和法规的变化,及时调整公司的监事选任和换届程序,以确保合规运营。

2. 内部控制制度的健全

企业的内部控制制度是监事履行职责的重要依据。在进行公司监事的更换时,企业需要审查和完善内部控制制度,确保监事能够有效履行监督职责。

企业可以组织专门的内部审计或者委托独立的第三方机构进行内部控制评估,发现问题并及时解决。此外,企业还可以通过建立内部控制制度手册、定期培训等方式提高员工对内控的认识和遵守度。

3. 信息披露的透明度

信息披露是企业良好的治理和透明度的重要体现。在进行公司监事的更换时,企业需要及时披露相关信息,向股东和投资者提供真实、准确、完整和及时的信息。

企业可以通过定期公告、公司网站、公开报告等方式披露监事的更替情况,并说明更替的原因和影响。这有助于提高公司的公信力和投资者的信任度。

有效管理监事换届:更换公司监事需要注意些什么

监事换届是公司治理中的一个重要环节,需要企业有效管理和注意一些事项,以确保换届工作的顺利进行。

1. 换届程序的规范

换届程序的规范是监事换届的基础。企业需要制定明确的换届程序,明确监事选举的条件、程序和流程,并确保程序的公开、公平和公正。

企业可以通过公司章程、公司治理规范等文件明确换届程序,并与相关部门和机构进行沟通和协调,以确保换届程序的合规性。

2. 社会各界的参与

在进行监事换届时,企业可以邀请社会各界的人士参与监事选举和换届工作。他们可以提供独立、客观和公正的意见和建议,有助于提高监事的质量和监督的有效性。

企业可以通过广告、招募、推荐等方式吸引社会各界的人士参与监事选举和换届工作,并提供必要的培训和指导。

3. 监事的履职要求和考核

企业需要明确监事的履职要求和考核标准。监事的履职要求包括监督企业经营活动、财务状况和合规性等方面,考核标准包括工作态度、工作效果等。

企业可以制定监事履职手册,明确监事的工作职责和权力,并定期进行考核和评估。对于履职不力的监事,企业可以采取相应的纠正措施,以确保监事的履职质量。

企业监事更替是公司治理中的一个重要环节,需要企业关注和注意一些事项。在进行企业监事的更替时,企业需要重点关注人选选拔与过渡期安排、监事会议的召开与决策,以及监事的培训和交流。在更换公司监事时,企业需要确保法律法规的遵守、内部控制制度的健全,以及信息披露的透明度。为了有效管理监事换届,企业需要规范换届程序、吸引社会各界的参与,以及明确监事的履职要求和考核标准。

通过合理安排和有效管理,企业可以确保监事更替过程的顺利进行,并为企业的稳定运行和规范管理提供有力支持。

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天能公司作为一家知名的能源公司,近日宣布了一项重大变更——公司的法人身份将发生变更。这一变动引发了广泛的关注和讨论。那么,天能公司的法人变更能否顺利办理呢?本文将从多个角度进行探讨。

变更法人身份,天能公司能否办得圆满?

首先,天能公司作为一家在能源领域拥有丰富经验和技术实力的企业,其在变更法人身份方面具备一定的优势。公司内部拥有一支高素质的专业团队,他们熟悉法律法规,对于法人变更的相关程序和要求了如指掌。因此,天能公司在办理法人变更时能够准确把握相关要点,确保办理过程的顺利进行。

其次,天能公司在过去的发展历程中,积累了丰富的人脉资源和良好的合作伙伴关系。这些资源和关系网络为天能公司在办理法人变更过程中提供了有力的支持。无论是与***部门的沟通协调,还是与合作伙伴的协商合作,天能公司都能够借助其丰富的资源和关系网络,为法人变更提供必要的支持与保障。

此外,天能公司作为一家有着良好声誉和公信力的企业,其在社会各界具有较高的知名度和影响力。这为天能公司在办理法人变更时提供了一定的优势。无论是与媒体的沟通与宣传,还是与相关利益方的协商与合作,天能公司都能够借助其良好的声誉和公信力,赢得更多的支持和理解,从而推动法人变更的顺利进行。

天能公司法人更替,能否顺利过渡?

在天能公司法人更替的过程中,也存在一些潜在的挑战和难题。首先,法人变更涉及到一系列的法律程序和规定,具有较高的复杂性和专业性。天能公司需要确保在办理过程中遵守相关法律法规,确保变更程序的合法合规,以避免出现不必要的纠纷和风险。

其次,法人变更可能对天能公司的运营产生一定的影响。在法人变更过程中,公司需要调整组织架构、人员配置等方面的问题,这可能会引发一定的内部调整和变动。天能公司需要做好与员工的沟通和协调工作,保持组织稳定和员工积极性,以确保法人变更的顺利过渡。

最后,法人变更还可能面临一些外部的不确定因素和挑战。无论是市场环境的变化,还是政策法规的调整,都可能对天能公司的法人变更产生一定的影响。天能公司需要密切关注市场动态和政策变化,及时做出相应的调整和应对,以保证法人变更的顺利进行。

综上所述,天能公司的法人变更能否顺利办理,取决于多个因素的综合影响。天能公司作为一家拥有丰富经验和技术实力的企业,在变更法人身份方面具备一定的优势。同时,其良好的人脉资源和合作伙伴关系,以及良好的声誉和公信力,也为法人变更提供了有力的支持。然而,法人变更过程中仍然存在一些潜在的挑战和难题,需要天能公司做好充分的准备和应对。只有在克服各种困难和挑战的同时,天能公司才能够顺利办理法人变更,并实现顺利过渡。

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01房企战略精简并非首次

据不完全统计,自7月以来已有8家品牌房企进行进行不低于10次组织架构调整。其中,旭辉、绿城、龙湖等房企并非首次进行组织架构调整。从调整内容来看,本质是收缩、精简战略框架。

以旭辉为例,自2017年提出“区域集团化”战略起,经历了组织架构从扩张到收缩的转变,2019确立“大平台+小集团+项目集群”模式,管理权限下放至区域公司;2020年进行组织架构再调整,12月初,旭辉再次整合区域公司,控制合理的管理半径,以更好地输出“区域深耕”战略。

此外,绿城中国也曾于2019年实施架构精简,将16家子公司整合缩减为11家,如今进行二次区域整合升级。

房企组织架构调整的同时,均涉及人员配置精简及战略的聚焦。比如,弘阳地产在缩减合并区域的同时,涉及七大区域负责人和人员调整变动,中层员工则根据区域新的组织架构转岗、更换城市或个人意愿进行小比例调整,管理团队更为精简。此外,新城控股也于12月初将住宅开发事业部和商业开发事业部进行大区合并,整合为十个大区,同时伴随人员调整,事业部总部开启缩编、转岗和分流。

表:近期部分房企组织架构精简情况

资料来源:公开资料、CRIC整理


02应对市场之变,缓解流动性压力

实际上,本轮战略精简的大背景不容忽视。

2021年下半年以来,受政策调控及市场降温影响,房企流动性承压。

首先,销售端持续转冷,百强房企操盘业绩单月及累计同比持续下行;预售监管资金政策从严,房企回款速度放缓加剧资金链紧张;同时“三条红线”监管持续,降杠杆压力长期存在。

此外,房企迎来债务集中到期高峰。根据克而瑞监测的98家样本房企数据,2021年与2022年债务到期规模分别为约13.8万亿元和12.6万亿元,为近十年来的小高峰;其中,2022年1月到期债务规模约1793亿元,为近期月度小高峰。同时,房企债务展期、违约等事件频出,现金流动性压力可见一斑。

在此背景下,房企组织框架的收缩精简,可以控制成本,将有限的资金更精准投放,是主动应对市场环境变化,缓解流动性压力,“勒紧腰带”抵御“寒冬”的战略选择。

例如近期陷入理财产品兑付困难、4亿美元票据展期失败等流动性危机中的佳兆业,出于“节流”、“回血”的需要,选择收缩距离大本营较远、区域整体表现一般的两大区域。

图:2021-2012年样本房企月度债务到期规模(人民币,亿元)

数据来源:企业公告、CRIC监测


03降本增效,助力投拓战略

在“三条红线”、土地“两集中”影响下,房企金融红利和土地红利逐步退去,行业进入管理红利时代。

管理红利时代下,精简组织架构,适当缩短管理链条,合并部分区域、城市公司,剥离非必要业务,得以减少中间环节,提升管理效率,已成为“向管理要效益”的重要手段;同时,精简架构有利于权力下放,增加区域部门的自主权与灵活度,而且整合相似职权部门有助于减少内耗。

此外,随着政策窗口期来临,房企通过战略“瘦身”,得以趁机调整布局,推进区域深耕战略,蓄势待发迎接下一轮投拓。例如旭辉集团,一直以来坚持区域深耕战略,多次调整优化组织架构,控制管理半径,以提高效能、更好地配合区域深耕落地。2021年上半年,旭辉显著增加了长三角及环渤海的投资力度,新增土地建筑面积占比分别较2020年全提升16和15个百分点。

图:旭辉集团2020年及1H2021新增土储建面区域占比

注:内圈为2020年,外圈为1H2021

数据来源:企业公告、CRIC

值得注意的是,房企组织架构调整的另一重要抓手是平台化发展,通过平台赋能,在精简、轻量化集团总部的同时,打通各事业部管理路径,更高效地协调管理;同时从集团层面战略性统筹各多元赛道战略,实现资源配置优化。比如龙湖成立了龙湖集团赋能平台,定位于专家能力支持协同而非管控,实现组织扁平化、敏捷化。

近期房企较为集中性地组织架构调整、战略精简,其核心在于“降本增效”,在缓解流动性压力的同时,向管理要效益;同时在可以预见的“政策底”窗口期,提前布局,无论是投拓方面的区域聚焦,还是多元赛道方面的战略性赋能,为后续发展蓄能。

需要注意的是,房企组织架构调整的同时,面临一系列的附带问题,比如管理层的调整与变动,或面临其管理团队人员的连带变动、人才流失;部分成员对公司组织架构调整目标不清晰,从而配合度不高;调整后面临内部人员的统筹协调、外部各部门之间的衔接等几大问题,能否妥善协调处理,对后续发展非常重要。

对于可能出现的问题,房企需自上而下信息同步,达到目标一致性,在此基础上建立一套配合机制,包括明确制度、流程、激励机制等,并在实施过程中不断调整,以顺畅化组织架构调整过渡期。

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