途家

01

“谁啊!谁把我家阿那亚民宿发布了?”河北北戴河一名民宿主大勺在社交媒体上惊呼。

事情的起因是,半个月前,大勺无意间发现自己家经营的民宿竟然被发布到了民宿短租平台途家上。

她称途家方面表示,审核过对方提供的房产证,但大勺认为根本是无稽之谈,自己从没上线过途家,“房产证一直在自己手里,要么对方提供了假的房产证,要么途家压根没审核。”

根据大勺发布的截图,途家管家对此事回应道:发布房源必须提供资质,例如房产证、购房合同、租赁合同等。

针对途家管家反过来索要自己的证件信息,大勺坚称流程不对,“搞笑呢?我自己家我不认识啊?”

最终,大勺表示在自己没有提供任何证明的情况下,途家后续主动下架了5套房源(2套证实是假的,业主并不知情),但她依然不知道是谁上线了自己家房源。

大勺认为“途家审核肯定是有漏洞的,线下也并不核查房源真实情况,关键这个假房源还有380条评论!”

途家作为国内最早的民宿短租平台之一,平台上的信息涵盖公寓、客栈、民宿、短租房、短租公寓、日租房、家庭旅馆、别墅等多种住宿体验。

2020-2022年期间,途家负责人对外声称拥有230万套房源。该数据约为美团民宿、木鸟民宿对外披露房源数据之和。

海量房源信息下,途家似乎一直被“虚假房源”所困。

此前亦有媒体报道,有消费者投诉,因途家民宿平台审核不严,自己被骗6258元。

早在2021年4月7日,一名消费者通过途家民宿看中一家名为涠洲岛花涧觅院民宿,该房东姚振河以无大床房为由,要求添加微信。

因为在途家民宿app上查看过是实名认证房东,并且有房客点评,该消费者微信添加了好友,向房东转款6258元。

而当消费者到达目的地涠洲岛后,发现该酒店房东并不是途家房东姚振河,该酒店也并不知上述客人预订房间,也联系不到姚振河本人,微信不回,电话不接;同时,自称房东的姚振河,还立马下架了途家民宿平台上的房屋信息。

这位消费者认为,途家平台审核不严,并且在整个处理过程中,并未提供有效解决方案。最终全家人只能在外等待数小时后,另外寻酒店入住。在整个过程中,70多岁老父母,4岁儿童受到了极大的惊吓,且奔波徒劳浪费了节假日一整天的时间。

两年后,再次经历类似事件,大勺哭笑不得,她表示,“自己4月份700多元的房在途家上被人挂1100多元…而且我家四期啥时候能看海了?什么时候变100多平米了?这不骗人吗?”

一场“乌龙闹剧”背后,2年前的“虚假房源”阴影再次笼罩在途家民宿平台上。

02

与外界的观感或不同,途家民宿历来强调房源真实性。

“途家民宿始终坚持品质与服务。我们在教育、甄选、审核等多个方面也是持续投入,严格把控房源品质,最终确保消费者决策和体验的统一”。昔日途家民宿供应链平台负责人,今日途家民宿副总裁胡阳信誓旦旦。

但从途家民宿停更一年的微博来看,上面充斥着房东、房客们的不满与疑问。

坐拥178万粉丝的途家民宿微博最后一条更新时间为去年5月24日,那天凌晨爱彼迎Airnb宣布退出中国市场,途家民宿官微当天下午火速宣布#途家为爱彼迎房东开绿色通道#,试图抢夺爱彼迎撤走后彷徨无措的房东们。

讽刺的是,评论区却翻车了,网友们开始纷纷质问途家的房源信息等问题,变成了一场别开生面的网友吐槽大会:

@一直陪你看风景“途家很垃圾,把房东的房源随意挂在别的平台上,主要是还把房源地理位置挂错了,别人订完后入住当天才发现位置不对,途家直接冷处理,房源也不给打开,一直是入住状态,途家平台直接把房东的钱划走不给个说话。途家真垃圾客服服务态度也垃圾,慎重选择途家。”

@shendshhj“途家好X逼,扣我们商户10%的佣金,我们商户只开到手金额的发票都不行,必须把他们的佣金发票一起开,不开就平台强制开票,扣我们商户7%的税点!工号8188!口气非常嚣张,有录音!”

@battlebattle“途家民宿可以白嫖免费住哦 入住走之前 找点茬说没住 就能获得全额退款啦”

@hemihanmin“上传的新房源,9月30日一早修改的信息,途家标准的处理时限12小时,客服让我等48小时。我等了,结果10月2日还是我自己问客服,让我再修改。我说要投诉,就说等1-2个工作日安排人联系我。这是什么服务,要求途家赔偿损失。”

根据网友们的投诉,途家民宿上房东们最常见的坑主要两大类:上传房源随意、压榨房东血汗钱。

一位小红书博主安斓更是晒出向北京市顺义区市场监督管理局的投诉截图,要求途家民宿向其退赔费用,称途家损害房东利益,明明是房客自己取消订单,还要罚房东111块钱。

有熟悉民宿领域的业内人士向旅界指出,房东上传房源很容易,但鉴别房源的真假需要一定线下的人力成本;再者,即使仅从线上,其实也有一些方法去规避房源造假。

例如,某民宿平台日前公开了“房源真实性的验证方法、装置、设备及存储介质”发明专利,结合随机验证机制拍摄房源视频,提升视频的造假成本,同时也提升提前准备素材的难度,进而可提高房源真实性验证结果的准确性。

“所以,民宿短租平台只要真心投入一些成本整治,可以很好地解决上述房源乱象。”该人士称。

但为什么投诉不断,途家民宿的问题还是一直存在?

资深互联网从业者辛丛辉表示,途家民宿的数量看似很庞大,但类似的“虚假民宿”事件引发的舆情不断,说明是企业文化和价值观层面的问题。

“发生同类事件,途家属于可怜又可恨”,辛丛辉表示,冤的地方在于虚假房源频现未必是平台初心,恨的原因是多年来连续发生类似事件,平台仍然不下决心去改。所以,途家躺在一个传统的互联网流量生意上,商业模式的问题、监管的难度和平台的价值观,导致类似事件出现。

那么,当房东在互联网平台上遇到此类“真假李逵”事件时,平台应该负什么责任?

北京至普律师事务所合伙人李圣表示,我国《电子商务法》第二十七条规定,电子商务平台经营者应当要求申请进入平台的经营者提交其身份、地址、联系方式、行政许可等真实信息,进行核验、登记,建立登记档案,并定期核验更新。若该网络平台未对基本信息尽到必要的审核义务,因此造成用户、房东损失的,则该网络平台应当承担相应的过错责任。

“如果平台收到用户对于该企业的投诉后,未进行进一步的核实或删除、屏蔽、断开链接等必要措施,此种情况下,平台则需要对于损失扩大部分承担连带责任。有关主管部门如果发现平台未尽到审核和管理义务的,可以采取责令限期改正、罚款、停业整顿等措施。”李圣补充。

03

那个曾经风光无限的互联网独角兽企业途家到底去哪儿了?

不妨幽默一点,从某种角度来看,近些年,途家与去哪儿实际一直紧密相连。

事实上,途家与去哪儿被外界注意到的显著信号始自疫情初始阶段。

彼时,途家宣布人事变动,去哪儿网CEO陈刚同时担任途家CEO,原CEO杨昌乐改任途家CEO顾问。

“我们现在和途家就是楼上和楼下的区别,反正老板都是陈刚。”3年换了3任CEO后,一位去哪儿员工戏称。

陈刚兼任途家CEO,让业界记忆颇深的是刚上任时的大裁员,2020年3月,有媒体爆料途家裁员40%,约裁800人,高管团队整体有异动,业务条线也有重大调整。

公开可查的信息显示,这一轮裁员极其惨烈。

2020年4月底,即有途家员工在脉脉上称,“途家孕期、产期、哺乳期的员工几乎不留。”同时,该员工称,“包括怀孕几个月的女同事。”

三年后,途家民宿身上去哪儿的影子已经愈来愈重。但有接近途家的人士披露,陈刚的主要精力还是在去哪儿自身,途家业务由副总裁胡阳主抓。

今年4月,脉脉上的网友“半死不活的波杰克”自称在途家做产品经理是这辈子最后悔的决定,没有之一,他直言,“因为公司内斗特别严重,一年改四五次组织架构,不断得到从去哪儿调新人来继续内斗。”

他还劝告对途家有意向的网友,“换一家吧,去了还不够内斗的,一年能换好几个领导。”

对此,另有人总结为,“其实内斗从去哪儿系2017年第一次进来就开始了,后来斗输斗赢的都是去哪儿系。”

民宿江湖风云变幻,途家民宿与去哪儿裹入爱恨纠葛这三年,美团民宿等后起之秀借助更大平台源源不断的流量已经开始斩将夺旗。

相比之下,融资到E轮的途家民宿却近6年时间没有新入融资解渴,即使在携程系内部,其权重也日渐不敌风头颇盛的旅悦,弃子苗头隐现。

惜字如金的陈刚在新上任时曾立下军令状,“途家长期战略不变。我们的目标是更快地领跑整个行业,持续稳固我们的市场地位,争取更大的份额,把我们的对手甩得更远。”

现实却是,逐渐去哪儿化的途家一直在经受房东、房客们暴风骤雨雨般的舆论拷问。

黑猫投诉平台上,关于途家民宿的投诉高达2676条,包括途家威胁处罚商家、挪用商家账户余额、民宿不接待,途家客服却拒绝赔偿等诸多问题浮出水面。

历经风暴,途家民宿该意识到,野蛮粗放的房源数量是蜜糖也是砒霜,下定决心刮骨疗伤或许才有出路。

本文辛丛辉等为化名

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人

阅读全文>>

2022年,对民宿业来说是苦难的一年,突发疫情叠加大环境低迷导致民宿业客流少、收入低,整个行业都处于亏损边缘,更有甚者倒闭、关停彻底退出民宿圈,例如曾红极一时的民宿短租公寓预订平台爱彼迎。

2022年7月,市场传来爱彼迎退出中国市场的消息,引得各方人士热议,一时间民宿业走衰的呼声不绝于耳。据了解,去年爱彼迎宣布业务调整,暂停支持中国境内游房源、体验及相关预订,将全面服务于出境游。

虽然民宿行业十分灰暗和寒冷,但行业小角落里还是开出了“小梅花”,民宿业迎来不少新玩法、新制度、新生意。例如火爆的露营带火了周边游,为民宿带来了客流,又如国家标准委发布《旅游民宿基本要求与等级划分》,极大程度提高了民宿业的服务标准。

2023年,疫情全面开放出游人数逐渐增多,木鸟、途家、美团等民宿预订平台订单激增,特别是元旦、春节小长假期间,热门旅游城市的民宿供不应求,等了三年的旺季终于到来,民宿业迎来了复苏的转机。

民宿“复活券”

各省文旅产业数据和在线旅游平台民宿搜索热度,揭示了2023年初民宿业的火爆。

飞猪数据显示,乡村民宿春节订单量同比增长超2.6倍,大理、丽江、厦门、三亚、北海是民宿预订最热的目的地。大理州文旅局公布数据显示,春节期间大理民宿、客栈预定量涨了10倍,约6000间住满。

要知道2020年至2022年春节期间,受疫情影响民宿预定量大幅减少,此刻激增的数据凸显了2023年初民宿业的火热。携程数据显示,兔年春节前4天,包括酒店、民宿、门票在内的旅游多业态已反超2019年同期。与去年春节同期相比,民宿预订量同比增长超2倍。

民宿预订热潮的产生源于疫情开放后旅游业的复苏。

一来,外出旅游的人越来越多,利好交通、景区、民宿等业态。经文化和旅游部数据中心数据:2023年元旦节假期,全国国内旅游出游5271.34万人次,同比增长0.44%;实现国内旅游收入265.17亿元,同比增长4.0%。

二来,传统酒店服务和装修相对同质化,特别是囚于成本的中低端酒店很难提供新颖、有趣的服务,度假式民宿、体验式民宿、情怀式民宿、爱好式民宿等多种风格民宿的出现,给人们提供了另一种出行选择。

近期热映的电视剧“去有风的地方”讲述了一群在大城市生活的人在云南一个小民宿里自我救赎的故事,反映了民宿已成为众多年轻人外出旅游首选的居住场所。据木鸟数据,从年龄分布来看,18-24岁用户占比为47%,25-29岁用户占比为24%,30-34岁用户占比为18%,35-39岁用户占比为7%,40岁及以上用户占4%,民宿消费者主要为18-24岁的年轻用户。

三来,在乡村振兴政策支持下,乡村经济日渐崛起带动了乡村旅游业的发展,身处城市周边的乡村民宿也迎来客流高峰。此外,乡村民宿会结合游客需求,提供水果采摘、露天电影、骑行、垂钓等服务,打造“旅游跟住宿一体化”模式,是吸引新游客的一大服务亮点。

机票上涨、旅游目的地的搜索量上升,民宿产业获得一张“复活券”,而民宿巨大的发展空间引得民宿预订平台虎视眈眈,民宿竞争的暗流已开始涌动。

头部梯队“暗流涌动”

有市场的地方就有竞争,民宿业第一梯队玩家木鸟、途家、美团已经开始为新一年即将全面复苏的民宿市场做准备。而基因不同打法不同,木鸟、途家、美团在发展民宿短租业务战略上的不同见解将直接影响竞争结果。

从行业规模和知名度来看,木鸟、途家、美团三家民宿预订平台相差不大,在行业淡季甚至寒冬时期,各大玩家各顾各的无暇顾及其它事,而今有名气的木鸟、有靠山的途家、有流量的美图再次正面交锋。

木鸟是民宿业“百团大战”的幸存者,也是新型民宿的引领者,和美图、途家相比更有韧性生命力也更强,不过木鸟民宿缺少在线旅游平台和本地生活业务的支撑,有时会误走更多的弯路和远路,未来的日子并不轻松。

一来,木鸟丰富的运营经验和海量的房源,是其持续扩张和发展新业务坚实的“资源底座”;二来,木鸟拥有很强自我革新的意识,其基于年轻消费群体需求,孵化高颜值的网红民宿,得到了新一代消费者的青睐;三来,木鸟善用智能新技术,依托数字化媒体渠道实现了品牌口碑裂变,制造了增长的机会。

和关注“流量思维”的木鸟不一样,背靠携程系的途家拥有庞大的数据支持和流量优势,可以说是不费吹灰之力就建立起了流量池,在新一轮竞争中有更强供应优势。

一方面,途家民宿主打商旅用户与携程目标用户重合,在流量获取方面占尽优势,而且背靠大树好乘凉,途家抗风险能力更高。另一方面,途家注重服务品质和房源的把控,积极提高服务水平并向中高端市场挺进,未来增长空间更大。

据官方数据,途家民宿自 2011 年 12 月上线,目前在线房源已超过 230 万套,覆盖国内 400 个城市地区和海外 1037 个目的地。不过,途家民宿与携程系高度绑定必然是荣辱与共,如若巨人的崩塌,那么站在巨人肩膀上的途家会跌的更重。

谈及美团民宿,大众会想到一个词“性价比”,因为美团民宿是其对本地生活服务资源的再次开发。其战略打法和美团发展外卖、酒旅业务的打法类似,均是通过“流量优势+低价策略”稳住平台用户,盘踞中低端市场后再向中高端市场进发。

和木鸟、途家相比,美团的本地属性强平台用户粘度高,而且主打中低端民宿避开了木鸟、途家盘踞的中高端民宿市场,竞争压力相对较小,市场规模上也更有优势。不过,未来民宿市场服务标准和要求会更高,美团民宿向中高端市场转型迫在眉睫。

总之,木鸟民宿、美团民宿、途家民宿各有优势又各有不足,想要在新一轮竞争中获得更大的胜利,那还需要在服务、产品的差异化方面下功夫。

场景战“接”价格战

疫情三年,客流少民宿低入住率经营惨淡。根据脉脉网数据显示,2019年我国民宿行业入住率约64%;2020年我国民宿行业的平均入住率约为29%;2021年我国民宿行业入住率约为39%;2022年我国民宿行业入住率为36%。

为了抢夺为数不多的客流,民宿行业长期打价格战,试图通低价吸引客流,提高民宿入住率。据了解,正常房价好几百的房间,在疫情淡季期间房价低至九十九元,各别省份还实行半价民宿措施,保障旅客居住权益,引得民宿业老板哀声道怨。

有意思的是,轰轰烈烈的价格战在疫情开放后从低价之争变成高价之争。春节旺季期间不少民宿提高了房价,网上谣传“三亚某民宿一个月利润差不多磨平此前三年亏损”,不过热门旅游城市民宿价格暴涨,不代表行业整体向好发展。

价格之战的本质是获客,轰轰烈烈的价格之战后,民宿平台有迎来了新一轮的“获客之战”,即场景之争。

主打网红民宿的木鸟上线电竞民宿、滑梯民宿、婚纱民宿等不同风格民宿,引来旅客打卡。无独有偶,美团、途牛平台上的民宿风格和类型也越来越多元化和个性化。木鸟民宿报告指出,2022年木鸟民宿平台网红民宿订单达到2019年的1.3倍。Ins风、新中式、工业复古风、摩洛哥风、侘寂风……木鸟民宿拥有众多年轻人喜欢的网红特色民宿。

行业“热度+新颖度”即趋势,民宿场景化之争趋于白热化。

首先,Z世代群体对民宿服务品质的要求更高,个性化消费的意愿更强,迫使民宿平台开拓新场景、新服务。前文提及,民宿主要的服务对象是Z世代消费全体,可传统民宿产品同质化现象愈发严重,差异化的场景服务将是一个突破口,也将是一个新阵地。

其次 ,人们旅游住宿需求从单纯住宿向“住宿+”升级,提供特色、趣味化服务成为民宿平台发展共识。目前,常见的“民宿+电竞”、“民宿+露营”、“民宿+垂钓”等场景化消费逐渐提升,今年春节民宿提供的写福字、放烟花、围炉煮茶、打糍粑、吃杀猪饭等活动也十分受消费者青睐。

再有,现代科技飞速发展,民宿产业加速与互联网、大数据、人工智能融合,形成了全新的智能化场景之争。对于木鸟、途家、美团等民宿预订平台来说,场景化之争关乎平台关注度、曝光量,而智能化技术可以帮助其提高场景营销精准度和覆盖面,增加消费者回头率。

如此看来,战火已烧到了民宿产业链条的各个环节,民宿争夺战从价格之争到场景之争,是产业竞争从“混战”走向“团战”又走向“自强”的结果,而未来之争将更加考验木鸟、美团、途家等平台的自我变革、升级能力。

民宿不设边界

疫情开放、游客回归、春节消费热潮,将民宿消费推到新高度,虽不能全部都“一个月赚回三年亏损数”,但此波民宿消费热让民宿平台看到了重回增长正规的希望。目前,“民宿+”新业态被认可,“AI+”智慧民宿的建设逐渐成型,民宿业边界将被进一步拓宽和延长。

民宿市场在为应对市场需求而转型升级中前进,民宿平台在新的经营阶段遇到了挑战。

挑战一:新时代下,民宿管理效率和服务水平需要提升。消费者协会数据显示,在调查中得知仅有19%的房屋内,床上用品能做到一般干净,40%的民宿没有行业统一、明码标价的收费标准,并且有45%的民宿屋内,没有投诉联系方式和负责人联系方式。

民宿业鱼龙混杂服务不到位是老生常谈的问题,即便进入新的发展阶段,民宿业主和民宿平台也应该做好基础服务做到合规合法,同时探索特色、多样的民宿服务,来满足游客越来越高的度假体验需求。

挑战二:本地文化与民宿难互融,特色民宿口碑难以为继。在“民宿+”趋势下,越来越多民宿推出与本地文化相结合的有文化底蕴的特色民宿,但事与愿违,市面上的特色民宿几乎沦为了网红打卡的地方,特色民宿的打造任重道远。

挑战三:民宿与酒店边界逐渐模糊,需要进一步强化民宿在价格、风格、服务等方面的优势。人们对酒店和民宿的根本认知是,酒店风格相对商业化而民宿风格相对家庭化,但现在越来越多酒店的情怀故事、装修风格还有选址都与民宿风格重叠,不利于民宿未来发展。

总而言之,民宿业“复活”,木鸟、美团、途家等民宿预订平台又开始为突破民宿商业化、服务边界而战,再次忙碌起来了。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

阅读全文>>
创业萤火
创业萤火
创业萤火
Copyright 2021 yinghuodd.com All rights reserved 皖ICP备2020017053号-1
安徽萤火点点信息科技有限公司 地址:安徽省合肥市政务文化新区栢悦中心2412室
违法和不良信息举报电话:0551-63844003举报邮箱: jubao@yinghuodd.com