导读:拆迁补偿之中,比较常见的就是货币补偿,而货币补偿之中,需要进行评估的而评估方法包括了市场评估法、重置价以及商品房交易均价等等。除此以外,拆迁补偿还有一种房屋产权置换,那么,有营业执照拆迁赔偿吗?这个问题小编下面介绍一下!
一、有营业执照拆迁赔偿吗
营业执照
拆迁补偿
包括:
房屋拆迁补偿
、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。
法律法规对于认定标准也没有统一规定,导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准:
一是房屋权属证书登记为标准,只要登记为营业用房,按照营业用房来补偿。
二是有合法经营手续为标准,只要存在合法有效的营业执照,就按照营业用房来补偿。
二、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
三、货币补偿的评估方法
市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
这篇帮文章介绍的是关于“有营业执照拆迁赔偿吗”方面的内容,主要向大家介绍了有营业执照拆迁赔偿吗,除此以外,还有拆迁补偿的概念以及拆迁补偿的评估方法,对于拆迁补偿的问题,如果还有什么不懂的,建议咨询一下律师!