一、住宅不办营业执照吗

普通住宅不可以作为经营场所办理
营业执照
，只有商用性质的非普通住宅才可以办理。一般住宅是限制不可以作为商用的，办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照，这种情况需要另算了。

二、用住宅申请营业住宅的条件有哪些

1、对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;

2、租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;

3、无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;

4、使用
军队房产
作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地
居民委员会
(或
业主委员会
)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

三、房子住改商有什么影响吗

房屋的产权会收到影响。顾名思义，住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。

城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般都要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等，繁琐程序全部走下来估计前前后后需要半年，过了半年又要重新开始弄一遍，有店主表示除了费用问题外，最怕花的就是时间精力，这一问题也亟待解决。

以上就是小编为大家介绍的关于住宅不办营业执照吗的相关内容。现在住宅也是可以办理营业执照的，但住宅区毕竟不同于写字楼，以后跟客户的来往可能就不是那么方便了，所以选择在哪里作为办公场所一定要谨慎，其次就是手续要准备齐全。