自2021年1月1日起，深圳市正式实施房产税，这对于深圳的房地产市场和居民来说，都是一件重要的事情。那么，深圳房产税政策到底是怎样的呢？

首先，深圳房产税是指针对个人住房产生的税费，不包括商业类房产。税费的计算是以房产的评估价格为基础，按照一定的比例征收，税率为1.5%。

其次，深圳市为了减轻居民的负担，设立了豁免税收政策。对于住房面积不超过90平方米的居民家庭，可以享受免征房产税的政策，超过90平方米的部分则按照正常税率征收。

最后，需要注意的是，深圳房产税需要在每年的3月1日至6月30日之间进行缴纳，缴纳方式可以选择线上或线下，而线上缴纳需要提前进行预约。

深圳房产税的计算方式，是以房产的评估价格为基础，按照一定的比例征收。具体计算方法如下：

1. 首先，需要通过深圳市房产交易中心进行房产的评估，评估价格是房产税的计算基础。

2. 然后，根据评估价格，按照1.5%的税率进行计算。例如，房产的评估价格为100万元，则需要缴纳的房产税为1.5万元。

3. 对于居民家庭住房面积不超过90平方米的部分，可以享受免征房产税的政策。超过90平方米的部分则按照正常税率征收。

4. 在计算房产税的时候，可以选择扣除一定的税前扣除费用，包括住房贷款利息、住房租金、住房抚养费等。

需要注意的是，深圳房产税的计算方式和政策都是比较复杂的，居民可以通过线上或线下的方式进行咨询，以确保自己的缴税金额和方式正确无误。

深圳房产税需要在每年的3月1日至6月30日之间进行缴纳，在此期间内未缴纳的，将会被处以罚款。缴税的方式可以选择线上或线下。

线下缴税需要前往深圳市国税局或地税局进行办理，居民需要携带相关证件和缴税金额进行办理。

线上缴税则需要通过深圳市税务局的官方网站进行预约，选择缴纳税种为房产税，然后填写相关信息和缴税金额即可。需要注意的是，线上缴税需要提前进行预约，而且需要选择缴税银行进行支付。

在缴纳房产税的时候，需要注意核实自己的缴税金额和缴税方式是否正确无误，以免产生不必要的麻烦和损失。

说白了，深圳房产税的实施对于深圳的房地产市场和居民来说，都是一项重要的举措。居民需要了解相关政策和计算方法，并按照规定的时间和方式进行缴税，以确保自己的权益和合法权益。