开一家房产中介公司需要经过以下步骤：

确定公司的定位和目标市场：首先要确定自己公司的定位，是专注于某一地区还是覆盖全国范围。然后要确定目标市场，是面向个人消费者还是企业客户。

注册公司并获得相关执照：根据当地的法律法规，注册一家房产中介公司需要获得相关的执照和许可证。

招募专业人才：房产中介公司需要招募一支专业的团队，包括经纪人、营销人员、法律顾问等。

建立合作关系：与房地产开发商、房屋所有者等建立合作关系，确保有足够的房源供应。

搭建信息平台：建立一个信息平台，使买卖双方能够及时了解房源信息和市场动态。

制定营销策略：根据目标市场的特点和竞争对手的情况，制定相应的营销策略，包括广告宣传、促销活动等。

建立客户关系管理系统：建立一个客户关系管理系统，通过定期跟进客户，提供个性化的服务，增强客户忠诚度。

房产中介公司的经营模式主要包括以下几个方面：

提供房源信息：房产中介公司通过各种渠道收集和整理房源信息，并提供给潜在买家。

买卖协调：房产中介公司协调买卖双方的意愿和条件，促成交易的达成。

法律咨询：房产中介公司提供相关法律咨询服务，确保交易的合法性和安全性。

金融服务：房产中介公司可以提供贷款咨询和办理等金融服务，帮助买方解决购房资金问题。

售后服务：房产中介公司提供售后服务，包括过户手续办理、租赁管理等。

在开设房产中介公司之前，进行市场调研和竞争分析是非常重要的。

市场调研：对目标市场进行深入的调研，了解市场规模、需求特点、竞争对手等因素。

竞争分析：分析竞争对手的规模、服务质量、定价策略等，找出自身的优势和不足。

目标客户分析：对目标客户进行分析，了解他们的需求、偏好和购房习惯，有针对性地制定营销策略。

定位策略：根据市场调研和竞争分析的结果，确定自己公司的定位策略，找到一个与竞争对手不同的市场细分。

服务创新：根据市场需求和竞争对手的不足，创新服务模式，提供符合客户需求的个性化服务。