2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;。2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书;。3.管理两种类型以上的物业;。5.10%以上的管理项目获得建设部授予的全国城市物业管理优秀住宅小区称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;。

　　物业公司经营范围参考如下

　　(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。

　　(2)服务方面：物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食供应;服装清洗供应;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;家教服务;商业服务等。

　　资质三级企业：

　　1.注册资金50万以上;

　　2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;

　　3.委托的物业管理项目;

　　4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;

　　5.建立了维修基金管理与使用制度。

　　资质二级企业：

　　1.注册资本300万以上;

　　2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书;

　　3.管理两种类型以上的物业;

　　4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：

　　(1)多层住宅80万平方米;

　　(2)高层住宅40万平方米;

　　(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;

　　(4)办公楼、工业区及其他物业20万平方米。

　　5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;

　　6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;

　　7.建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高，建议先申请三级资质，随着公司逐步发展在一步步升级