南宁民房可以注册公司的条件

民房作为一种住宅形式，在某些情况下是可以用来注册公司的。

1. 是否可以注册

根据南宁市的政策，民房即住宅是可以在一定程度上用于注册公司的。在2014年8月自治区工商局推出的《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》中明确规定住宅允许登记为企业住所或经营场所。

2. 行业限制

民房用作公司注册地址是有一定局限性的。一般来说，服务行业或者电商行业可以用自己居住的地址来注册公司。有些政策比较宽松的地区也可以用民房注册贸易公司和工厂、小作坊等。

3. 需要满足的条件

不影响居住环境：民房作为公司注册地址的企业不能对住宅区生活造成影响。这意味着，如果公司的经营活动会产生安全隐患、消防隐患、声光污染和油烟污染，或者影响小区生活环境和治安管理，那么就不允许使用民房作为注册地址。

业主同意：还需要得到周围业主的同意证明。在办理营业执照时要填写的注册地址如果是住宅楼的，除提交住所的使用类型证明外，还需要先征得周围业主的同意，出具所在地业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

4. 其他注意事项

权属证明：如果遇到民房暂无权属证明的情况，可以提交房屋购买合同、土地使用权受让合同、规划建设许可等其中之一的证明文件。

经济适用房：如果房屋属性是经济适用房的话，是不允许用于出租用于注册公司的。

民房在满足一定条件的情况下是可以用于注册公司的。具体的可行性还需要根据当地的政策和物业管理规定来确定。在考虑民房作为注册地址之前，建议创业者详细了解相关政策，并尽可能与当地工商部门进行咨询确认。