外资企业要办理注销，得满足这些条件。

首先，得依法成立清算组进行清算，而且这个清算报告得让依法设立的验资机构、会计事务所等给确认了才行。

其次，得把债务都清偿掉，像职工工资、社会保险费用、法定补偿金这些都不能落下，同时还要把所欠的税款给缴清了。

再者，海关等部门的税费以及罚款也得缴清。

然后，不能有还没了结的法律诉讼或仲裁案件，要是有也得妥善处理好。

接着，得办理好税务注销登记，拿到税务机关出具的清税证明。

最后，海关、外汇等相关部门的注销手续或者备案也得办理好。

只有把这些条件都满足了，外资企业才能依法去办理注销登记。