在江苏省内从事建筑工程施工的企业，若想承接更高规模或更复杂类型的项目，必须通过建筑资质升级。根据江苏省住房和城乡建设厅最新政策，资质升级需满足企业资产、人员配置、工程业绩等核心条件，本文为您详细梳理2025年江苏建筑资质升级关键要求。

一、企业资产达标要求
江苏建筑资质升级对企业净资产有明确门槛，例如三级资质升二级需达到4000万元以上，二级升一级则需提升至8000万元以上。企业需提供经审计的财务报表作为证明，并确保资产结构符合《建筑业企业资质标准》规定。

二、核心人员配置标准

注册建造师：一级资质升级要求建筑工程专业一级注册建造师不少于12人，且需持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。
技术负责人：需具有10年以上工程施工技术管理经历，且主持完成过资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
中级职称人员：建筑、结构、给排水等专业中级以上职称人员不少于30人，且需缴纳社保满6个月。
三、工程业绩指标
企业近5年需承担过下列两类工程中的一类：

一类工程：地上25层以上的民用建筑工程或高度100米以上的构筑物工程；
二类工程：建筑面积12万平方米以上的住宅小区或建筑群体工程。
所有业绩需在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台完成备案，并提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告等完整材料。
四、技术装备与信息化水平
升级一级资质的企业需配备：

混凝土搅拌站、塔吊等施工设备，设备总值不低于1000万元；
建筑信息模型（BIM）技术应用能力，需提供近3年BIM应用项目案例；
工程质量安全监管信息系统，实现项目数据实时上传至江苏省建设工程质量安全监管平台。
五、申请流程与注意事项

登录江苏政务服务网提交电子材料，包括《建筑业企业资质申请表》、企业章程、社保缴费证明等；
南京市、苏州市等设区市主管部门初审通过后，报省住建厅复核；
审批周期通常为20个工作日，企业可通过资质申报系统实时查询进度。
值得注意的是，2025年起江苏省实施“告知承诺制”改革，部分材料可后续补交，但工程业绩造假将面临资质降级甚至撤销的处罚。建议企业提前6个月启动准备工作，委托专业机构进行材料预审，可大幅提升通过率。

建筑资质升级是企业扩大市场的重要路径，但需严格遵循《江苏省建筑业企业资质管理实施办法》要求。选择熟悉江苏本地政策的代办机构，可帮助企业精准把控人员配置、业绩梳理等关键环节，避免因材料瑕疵导致升级失败。