刘先生：我和女朋友共同出资购买了一套房屋，首付款是我们共同出资的。但是后来的贷款是由我的公积金贷的，每月贷款也是由我本人支付的，现在房产证还没有办理下来，购房协议上是我们双方的名字。现在我和女友协议分手，请问，怎么分割该房屋呢?是不是一人一半?律师解答：按照我国法律规定，你与你女朋友对于该房屋属于 按份共有 ，应按双方的出资比例计算对于该房屋所拥有的份额。

付了定金但没过户的房产被转让了

何先生：我准备将房屋卖给甲，当时并没有签订买卖协议，只收了他1万元定金，在收条上注明了房款为65万元。现在我不想把房屋卖给他了，也愿意将定金退还给他，并愿意承担一定的违约赔偿责任。但是甲说已经和乙签订了买卖协议并收取了对方2万元的定金，如果我不卖给他，就必须偿付乙的损失，请问，我必须承担这个损失吗?

律师解答：按照您的说法，您与甲虽然没有签订书面的买卖协议，但是收取了对方定金，并约定了房屋的价格，可以说双方有进行 房屋买卖 的 意思表示 。您现在要违约的确要承担相应的 违约责任 ，但是在房屋并没有过户之前，甲根本无权转让给乙，您并没有义务承担甲方因此产生的赔偿责任。