如何计算房产契税？详解征收标准和计算方法！

在购买房产时，除了需要支付房款外，还需要支付一项名为“房产契税”的税费。那么，什么是房产契税？如何计算以及征收标准是怎样的呢？下面，我们将为大家一一解答。

房产契税，又称为契税，是指在房屋买卖、赠与、继承等财产转移过程中，按照国家规定，由买方或受赠人按照房屋交易价格的一定比例缴纳的税金。房产契税是国家和地方财政的重要收入来源之一。

1. 缴纳房款

无论是按揭还是全款购房，买房者首先需要缴纳房款。

2. 缴纳房产契税

在缴纳完房款后，买房者需要将房产契税一并缴纳。具体缴纳方式可通过网银、手机银行等渠道，也可以到当地税务局窗口办理。

3. 办理过户手续

在缴纳完房产契税后，须到当地房屋管理部门办理过户手续。买卖双方需一同前往房屋管理部门，携带相关证件和材料，办理过户手续。

房产契税的征收标准根据《中华人民共和国房产税法》规定，由各省份依据当地的房地产市场情况制定。目前，大部分省份的征收标准为房屋交易价格的1%-3%。

例如，某省份规定征收标准为房屋交易价格的2%，若购房者购买一套100万元的房屋，房产契税的计算公式为：100万×2%=2万元。

1. 按照房屋交易价格计算

房产契税计算的基础是房屋交易价格。具体计算公式为：房屋交易价格×征收比例=房产契税金额。

2. 按照评估价格计算

有些地区不按照房屋交易价格计算房产契税，而是按照当地***评估的房屋价值计算。具体计算公式为：房屋评估价值×征收比例=房产契税金额。

1. 房产契税应由买方或受赠人承担。

2. 如有异议，可向当地税务局进行申诉。

3. 买卖双方应在规定的时间内办理过户手续，否则将面临相应的处罚。

4. 购买房屋时，应特别关注房屋交易价值和房产契税的计算方法。

通过以上内容我们知道，购买房屋时，了解房产契税的征收标准和计算方法，有助于避免在交易过程中出现疏漏和错误，保障自身权益。