买房是我们人生中的一件大事，所以对于买房子的事情大部分朋友还是比较注重的，在买房的过程当中也会产生一些房屋契税，如果您对于房屋契税这方面的问题并不是很了解，例如不知道房屋契税税率怎样算?可以跟着创业萤火网小编的步伐在下面文章中具体了解下该问题吧，或许对您会有一些帮助呢。　　房屋契税税率怎样算　　房屋契税计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算是比较简单的，契税的税率采用幅度比例税率，税率一般为3%～5%，契税幅度税率的实施是考虑到我国经济发展不平衡和地区间经济差异较大的实际情况，因此各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，确定税率3%至5%的范围。企业和个人在中国境内取得土地、房屋所有权，应当依法缴纳契税，契税是指房地产(土地、房屋)产权发生转移时，对新业主(产权承纳人)按一定的生产价格一定的比例征收的一次性税收。　　契税的税收优惠是怎样的?　　1、个人购买首套住房。个人购买普通商品房且为家庭只有一个住房的，购买普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的，按1%征收契税;对于面积为90 ~ 144平方米(含144平方米)的房屋，税率将减半征收，即实际税率为1.5%;对144平方米以上的房屋，按3%的税率征收契税。　　2、个人购买二套住房。对于购买非普通住房、2套以上住房以及商业投资性房地产(商铺、写字楼、商业公寓等)，将按3%的税率征税。　　3、免征契税。夫妻在婚姻期间改变土地或房屋所有权的，合法继承人以继承方式继承土地、房屋的所有权的，契税可以免征。　　房屋契税税率怎样算在上面的文章中创业萤火网小编已经为您做了很好的介绍，想要了解这方面知识的您可以认真的就看文章中的内容，毕竟房屋的契税也是我们一定要缴纳的，所以请您认真阅读吧，希望上面的这些介绍会让我们在购买房子的时候在契税这方面会了解的多一些，对于自己的买房大事也是很有帮助的。

　　对于我们常说的契税通常情况下指的是房屋的契税或者是土地的契税契税的税率是多少，是需要根据相关的条例规定来定的。既然大家都想了解关于契税条例规定的契税税率为多少，那么创业萤火网小编就为大家整理了一些关于这方面的相关内容，希望通过以下的内容能够给大家提供帮助。　　契税条例规定的契税税率为多少　　应纳税额=计税依据×税率　　契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。　　从2008年11月1日起，对个人初次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。　　产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。　　营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。　　每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。　　以上就是由创业萤火网小编为大家带来的关于契税条例规定的契税税率为多少的相关内容介绍，相信大家在看了上述内容之后对其有了一个简单的了解，其实房产税主要是以房屋来作为主要的征税对象，而且缴纳房产税属于每一个公民应尽的义务。

　　契税是我们在买房子的时候会缴纳的一种税费，其实在缴纳契税的时候大家也应该要针对契税有一个很好的了解才可，因为作为买房指的时候需要缴纳的一种重要的税费，对于买房来讲也是比较关键的，那么契税是什么时候交的?针对该问题在下面文章中创业萤火网小编已经为您做了很好的介绍，我们一起看一下吧。　　契税是什么时候交的　　各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。　　买房子什么时候交契税　　1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。　　2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。　　3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。　　4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。　　在以上文章当中有关于契税的知识创业萤火网小编已经为您做了详细的介绍，希望通过我们的这些介绍，可让您对于契税这方面的问题有一个更好的认识，尤其是在契税缴纳这方面，在购买房子的时候契税是一定要缴纳的，而且在缴纳的时候也会有一定的规定的，只有按照规定对自己才是有帮助的。

如何计算房产契税？详解征收标准和计算方法！在购买房产时，除了需要支付房款外，还需要支付一项名为“房产契税”的税费。那么，什么是房产契税？如何计算以及征收标准是怎样的呢？下面，我们将为大家一一解答。一、什么是房产契税？房产契税，又称为契税，是指在房屋买卖、赠与、继承等财产转移过程中，按照国家规定，由买方或受赠人按照房屋交易价格的一定比例缴纳的税金。房产契税是国家和地方财政的重要收入来源之一。二、房产契税征收的流程是什么？1. 缴纳房款无论是按揭还是全款购房，买房者首先需要缴纳房款。2. 缴纳房产契税在缴纳完房款后，买房者需要将房产契税一并缴纳。具体缴纳方式可通过网银、手机银行等渠道，也可以到当地税务局窗口办理。3. 办理过户手续在缴纳完房产契税后，须到当地房屋管理部门办理过户手续。买卖双方需一同前往房屋管理部门，携带相关证件和材料，办理过户手续。三、房产契税征收标准是怎样的？房产契税的征收标准根据《中华人民共和国房产税法》规定，由各省份依据当地的房地产市场情况制定。目前，大部分省份的征收标准为房屋交易价格的1%-3%。例如，某省份规定征收标准为房屋交易价格的2%，若购房者购买一套100万元的房屋，房产契税的计算公式为：100万×2%=2万元。四、房产契税的计算方法有哪些？1. 按照房屋交易价格计算房产契税计算的基础是房屋交易价格。具体计算公式为：房屋交易价格×征收比例=房产契税金额。2. 按照评估价格计算有些地区不按照房屋交易价格计算房产契税，而是按照当地***评估的房屋价值计算。具体计算公式为：房屋评估价值×征收比例=房产契税金额。五、房产契税征收有哪些注意事项？1. 房产契税应由买方或受赠人承担。2. 如有异议，可向当地税务局进行申诉。3. 买卖双方应在规定的时间内办理过户手续，否则将面临相应的处罚。4. 购买房屋时，应特别关注房屋交易价值和房产契税的计算方法。通过以上内容我们知道，购买房屋时，了解房产契税的征收标准和计算方法，有助于避免在交易过程中出现疏漏和错误，保障自身权益。

在2021年7月1日，契税税率的调整正式实施，这也意味着房地产市场再次迎来了新的变革。契税税率的调整不仅影响着买房者的购房成本，同时也对开发商和房地产中介等相关行业产生着深远的影响。在这篇文章中，我们将分别从契税税率的最新变化、契税税率调整对于房地产市场的影响以及应对策略三个方面，来探讨契税税率调整对于房地产市场的影响及其应对策略。1. 契税税率最新变化：房地产市场又将迎来新变革根据最新的契税税率调整方案，对于首套房的契税税率下调至1%，对于二套房的契税税率则上调至3%。这一政策的实施不仅提高了购房者的购房成本，也给开发商和房地产中介等相关行业带来了一定的冲击。此外，对于二套房的契税税率上调也意味着***加强了对于房地产市场的调控力度，有助于遏制投资性购房的现象，促进市场的健康发展。2. 契税税率调整对于房地产市场的影响及应对策略2.1 影响契税税率调整对于房地产市场的影响主要表现在以下几个方面：首先，契税税率的上调会增加购房者的购房成本，对于购房者而言，这无疑是一大打击。因此，购房者在购房前需要仔细计算好自己的购房能力和负担能力，以免因为购房而导致生活质量的下降。其次，契税税率的上调也会对于房地产中介和开发商等相关行业产生影响。由于购房成本的增加，购房者的购买意愿也可能会受到影响，这会对于房地产市场的销售和供应产生影响，从而对于房地产中介和开发商等相关行业产生负面影响。最后，契税税率的调整也有助于遏制投资性购房的现象，促进市场的健康发展。随着房地产市场的不断升温，投资性购房的现象越来越普遍，这也导致了房价的不断上涨。因此，***加强对于房地产市场的调控也是十分必要的。2.2 应对策略对于购房者而言，为了减少契税税率调整带来的影响，可以考虑以下几个方面：首先，要合理规划自己的购房预算，根据自己的实际情况来确定购房的价格和购买时间。这样可以有效地降低购房成本，避免因为购房而导致生活质量的下降。其次，要选择合适的购房方式，比如可以选择购买首套房来避免契税税率的上调。此外，还可以选择一些政策性的房产项目，比如保障性住房或是公租房等，这样也可以有效地降低购房成本。最后，购房者还可以选择一些银行的贷款优惠政策，比如公积金贷款等，这可以有效地降低购房成本，减轻购房者的负担。对于房地产中介和开发商等相关行业而言，为了应对契税税率调整带来的影响，可以考虑以下几个方面：首先，要加强市场调研，了解市场的实际需求和变化，及时调整自己的销售策略，以适应市场的变化。其次，要加强产品开发，推出更加符合市场需求的房产项目，以吸引更多的购房者。最后，要加强自身的管理和规范，提高企业的竞争力和服务质量，以吸引更多的购房者和客户。3. 了解契税税率，轻松理财置业，拥有更好的生活总的来说，契税税率的调整对于房地产市场的影响是深远的，它不仅影响着购房者的购房成本，也影响着房地产中介和开发商等相关行业的发展。因此，购房者和相关行业应该积极应对契税税率调整带来的影响，采取合适的应对策略，以适应市场的变化，实现更好的发展和生活。

在当前楼市降温的背景下，国家出台了“免征契税”新政，引起了社会各界的广泛关注。这项政策的出台，将对楼市交易产生重要的影响，也意味着***在楼市降温的情况下，采取了积极的措施来救市。1. 免征契税政策解读：楼市降温下***的“救市”之举契税是指在买卖房屋时，按照房屋的交易价格，向***缴纳的税费。而在此前，契税是必须要缴纳的，成为了房屋交易成本的一部分。而在新政出台后，契税全面免征，房屋交易成本将大大降低，对于购房者来说，无疑是一个福音。对于楼市来说，这项新政的出台，也是一个积极的信号。随着楼市的降温，购房者的购买意愿逐渐下降，房屋交易量也呈现下降趋势。而***推出“免征契税”新政，不仅能够减轻购房者的负担，提高购房者的购买意愿，也能够促进楼市的交易活跃，从而对楼市的复苏产生积极的推动作用。2. “免征契税”新政出台，房屋交易成本大幅降低契税是购房者在购房过程中必须要缴纳的税费，按照房屋的交易价格，向***缴纳。在此前，契税的税率是按照房屋的交易价格来计算的，税率通常在1%到3%之间。而在新政出台后，契税全面免征，购房者将不需要再缴纳契税，购房成本将大大降低。以购房者购买一套100万元的房屋为例，原本需要缴纳1%的契税，即1万元。而在新政出台后，购房者不需要再缴纳这笔契税，购房成本将降低1万元，对于购房者来说，无疑是一个好消息。3. 契税全面免征，楼市迎来购房热潮在新政出台后，楼市的交易量开始逐步上升，购房者的购买意愿也逐渐增强。据不完全统计，自新政出台以来，一些城市的楼市交易量已经出现了明显的增加，购房者的购买意愿也有所提高。在此背景下，一些开发商也开始推出一些优惠政策，吸引购房者前来购买。例如，一些开发商开始推出“全国最低价”、“超低首付”等优惠政策，以吸引购房者的关注。而在这些优惠政策的推动下，楼市迎来了一波购房热潮。总的来说，新政的出台对于楼市来说，无疑是一个积极的信号。从购房者的角度来看，免征契税政策将大大降低购房成本，提高购房者的购买意愿。而对于楼市来说，新政的出台也将促进楼市交易活跃，从而对楼市的复苏产生积极的推动作用。

随着近年来政策的不断调整，免征契税成为了越来越多购房者的选择，而这也成为了房地产市场重要的推动力之一。那么，为什么免征契税可以成为购房者的热门选择呢？1. 买房免征契税，省钱还能省心对于购房者而言，最直观的优势当然是可以省下一笔不小的契税费用。根据国家税务总局的规定，房屋交易时需要缴纳的契税标准是房价的1%至3%不等，而对于普通个人来说，购买首套房并且面积不超过90平方米的住房，可以免征契税。这对于很多买房者来说，可以节省不少的开支。另外，免征契税也省去了一些繁琐的手续和时间，让购房者更加便捷地完成交易。在购房者众多的当下，这种方便、快捷的交易方式自然受到了买房者的欢迎。2. 政策出台，房产过户免征契税作为一种政策优惠，免征契税的出台也离不开***的大力支持。2015年，国家税务总局发布了《个人所得税法实施条例》等文件，明确规定住房的赠与、继承、受遗赠等过户行为不再征收契税。这项政策的实施，一方面是为了减轻人们的财务负担，另一方面也是为了推动房地产市场的发展，促进结构性调整。在政策的支持下，越来越多的购房者选择了免征契税的方式，这也反过来促进了房地产市场的发展。在这种良性循环的推动下，免征契税成为了购房者的一种热门选择。3. 总结在房地产市场的发展中，政策的引导起到了重要的作用。免征契税作为一项政策优惠，不仅可以减轻购房者的财务负担，也可以促进房地产市场的健康发展。对于购房者而言，选择免征契税的方式不仅可以省下一笔不小的开支，也可以更加便捷地完成交易。因此，免征契税成为越来越多购房者的选择，也为房地产市场的发展注入了新的动力。

近日，有媒体报道称，国家税务总局正在研究契税税率的调整问题。此消息一经传出，立刻引起了各界的关注和热议。契税是购房者在购房过程中需要缴纳的一种税费，其税率的高低直接影响着购房者的购房成本和房产市场的供需关系。因此，契税税率的调整将会对房地产市场产生重大影响，可能会引发新一轮的调整。专家呼吁加快契税税率改革，促进房地产市场稳定发展对于契税税率的调整，专家们一直呼吁***加快改革进程。毕竟，当前房地产市场的供需关系已经发生了很大的变化，房价上涨的势头也有所减缓。因此，适当降低契税税率，可以促进购房者的购房意愿，增加市场的需求，从而稳定房价，促进房地产市场的健康发展。契税税率下调，利好购房者当前，契税税率较高，购房者在购房过程中需要缴纳的税费也就越高。如果契税税率得到下调，那么购房者的购房成本也将会降低，从而吸引更多的购房者进入市场。这将促进房地产市场的需求，增加市场的活力，为房地产市场的发展注入新的活力。契税税率下调，对房价影响有限虽然契税税率的下调可以促进购房者的购房意愿，增加市场的需求，但对房价的影响有限。毕竟，房价的涨跌取决于市场供需关系的变化，而契税税率只是其中的一个因素。因此，契税税率的下调只能起到一定的促进作用，对房价的影响有限。结尾通过上文我们明白，契税税率的调整是一个复杂而敏感的问题，需要***根据当前的市场状况和政策目标，制定出科学合理的政策。希望***能够加快契税税率改革进程，为购房者和房产市场注入新的活力，促进房地产市场的稳定发展。

房产契税是指购买房产时需要缴纳的税款，是房地产交易中的一项重要成本。对于购房者来说，了解房产契税的征收政策非常重要，可以帮助他们避免不必要的税收支出。本文将通过探秘房产契税征收的方式、收取方式以及相关政策，为读者提供全面的了解和指导，帮助他们轻松避免坑爹税收。房产契税如何收取？了解这些，省钱又省心！房产契税的收取方式主要有两种：按照房屋交易总价的一定比例征收，或者按照房屋的评估价格征收。具体收取方式根据不同地区的规定而有所不同。房屋交易总价的一定比例征收是一种比较常见的方式。以某市为例，该市规定房屋交易总价的3%作为契税的征收比例。如果某套房屋的交易总价为100万元，那么需要缴纳的契税就是100万*3%=3万元。另一种方式是按照房屋的评估价格征收契税。评估价格是由相关评估机构评定的，一般会比实际交易总价低一些。以某市为例，该市规定房屋评估价格的2%作为契税的征收比例。如果某套房屋的评估价格为90万元，那么需要缴纳的契税就是90万*2%=1.8万元。此外，还有一些地区会根据房屋的面积、建筑结构和用途等因素进行差别征收，具体的政策需要根据当地规定来执行。一文读懂房产契税征收政策，轻松避免坑爹税收！购房者在面临房产契税征收时，可以通过以下几个方面来避免坑爹税收。首先，了解当地的房产契税征收政策非常重要。不同地区的政策可能会有所不同，购房者需要了解自己所在地区的具体政策，以便根据政策进行合理规划。其次，购房者可以选择合适的购房方式来减少契税的征收。例如，购买二手房时，可以与卖方商议以较低的交易总价进行交易，从而减少契税的缴纳额度。当然，购房者需要在合法和合规的前提下进行操作，以免触犯法律。另外，购房者还可以考虑一些税收优惠政策。一些地区对首次购房者或者购买自住房的人群提供了一些税收减免或者优惠政策，购房者可以去了解并申请相应的优惠政策，从而减少契税的征收。最后，购房者在购房过程中可以咨询专业人士的意见。专业人士可以帮助购房者了解相关政策，提供合理的规划建议，帮助购房者避免坑爹税收。总而言之，购房者在面临房产契税征收时，需要了解当地的政策规定，选择合适的购房方式，考虑税收优惠政策，并咨询专业人士的意见，从而减少契税的征收。通过这些措施，购房者可以避免不必要的税收支出，轻松省钱又省心。

契税是指购买房产时需要缴纳的税款，它是房地产交易中不可忽视的一部分。近年来，契税税率的调整频繁出现，引起了广泛的关注和讨论。本文将从契税税率调整对房地产市场的影响、对购房者和开发商的影响以及契税税率的变化趋势与房地产市场的发展关系进行深入解析。1. 契税税率调整对房地产市场的影响契税税率的调整对房地产市场有着重要的影响。首先，契税税率的上调会增加购房者的购房成本，从而降低购房者的购买能力。这可能导致购房需求下降，进而影响到房地产市场的销售量和价格。相反，如果契税税率下调，购房成本将减少，购房者的购买能力将增强，从而刺激房地产市场的需求。其次，契税税率的调整也会对开发商的开发意愿产生影响。当契税税率上调时，开发商的利润空间将减少，这可能会降低他们的开发动力。特别是在房地产市场竞争激烈的情况下，开发商可能会减少新项目的开发，从而影响到房地产市场的供应量。2. 契税税率的变动对购房者和开发商的影响契税税率的变动对购房者和开发商都会产生直接的影响。对于购房者而言，契税税率的上调将增加购房成本，对购房者的购买能力产生负面影响。尤其对于中低收入家庭而言，购房成本的增加可能会使他们无法承担房贷压力，进而影响到他们的购房需求。对于开发商而言，契税税率的上调将减少他们的利润空间。开发商通常会将税费成本转嫁到房价上，从而导致房价上涨。然而，如果契税税率上调过高，房价上涨可能会导致市场需求下降，进而影响到开发商的销售业绩。3. 契税税率的变化趋势与房地产市场的发展关系解析契税税率的变化趋势与房地产市场的发展密切相关。在房地产市场火热的时期，契税税率往往会上调，以遏制过快的房价上涨和投机行为。这能够在一定程度上保护购房者的权益，避免市场泡沫的形成。然而，在房地产市场需求相对较低的时期，契税税率的下调可能会刺激购房需求，促进市场的回暖。当购房需求增加时，开发商的开发动力也会增强，进而带动房地产市场的供应增加，形成良性循环。总的来说，契税税率的变化趋势与房地产市场的发展存在着千丝万缕的联系。合理的契税税率调整可以有效平衡购房者的购买能力和开发商的利润空间，促进房地产市场的稳健发展。契税税率的调整对房地产市场有着重要的影响。它既影响到购房者的购买能力，又会对开发商的开发意愿产生影响。契税税率的变化趋势与房地产市场的发展密切相关，合理的调整可以促进市场的稳定发展。因此，***和相关部门应该密切关注契税税率的调整，根据市场需求和供求关系进行合理的政策制定，以实现房地产市场的良性发展。同时，购房者和开发商也应该关注契税税率的变动，合理规划购房计划和开发项目，以适应市场的变化。

房产契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一项税费，对于很多人来说，这是一笔不小的开支。因此，了解房产契税的征收方式以及相关的优惠政策，可以帮助购房者省钱购房。本文将为大家详细解析房产契税的征收方式，并介绍一些省心购房的指南，希望能对购房者有所帮助。房产契税征收解析，了解税费优惠政策！房产契税的征收是根据购房者购买房产的总价值来计算的。具体的征收比例和计算方法会根据不同地区的政策而有所不同。一般来说，房产契税的税率在1%至3%之间，但也有一些地区的税率可能更高。在征收房产契税时，还有一些优惠政策可以帮助购房者减轻负担。例如，对于首次购房者或者购买普通住房的购房者，一些地区会给予一定的税费减免或者优惠。此外，对于购买经济适用房或者公共租赁住房的购房者，也可以享受一定的税费减免。购房者可以通过咨询当地的房产管理部门或者税务部门来了解具体的税费优惠政策。在购房前，了解这些政策可以帮助购房者做出更明智的决策，并且可以节省一定的开支。房产契税如何征收？省心购房指南大揭秘！房产契税的征收一般是在购房者与卖方签订房屋买卖合同后进行的。购房者需要将购房款支付给卖方，并在一定的时间内向税务部门申报缴纳房产契税。具体的征收方式和流程可能会有所不同，但一般来说，购房者需要向税务部门提交相关的购房合同、房产证等文件，并填写相应的申报表格。在购房者进行房产契税的申报时，一定要仔细核对所填写的信息，确保准确无误。如果有任何疑问，可以咨询税务部门的工作人员，以免出现错误导致额外的费用或者纠纷。另外，购房者还需要注意的是，房产契税的征收是依据购房者购买房产的总价值计算的。因此，在购房前，购房者可以尽量选择合适的房源，以获得更好的价格和更低的契税费用。同时，购房者还可以了解一些购房相关的税费政策，以便在购房过程中做出更明智的决策，避免不必要的开支。房产契税是购房者在购房过程中需要缴纳的一项税费，对于购房者来说是一笔不小的开支。了解房产契税的征收方式以及相关的优惠政策，可以帮助购房者省钱购房。购房者可以通过咨询当地的房产管理部门或者税务部门来了解具体的税费优惠政策，并在购房前做出明智的决策。在购房时，购房者需要仔细核对相关信息，并选择合适的房源，以获得更好的价格和更低的契税费用。希望本文对购房者在了解房产契税征收方面有所帮助，祝大家能够顺利购房！

房产契税是指购买房屋时需要缴纳的税费，对于购房者来说，了解房产契税的征收政策和计算方法是非常重要的。本文将从多个方面全面解读房产契税的征收政策和计算方法，帮助读者更好地了解和应对。1. 解析房产契税：征收政策、计算方法全解读！房产契税是根据国家税法规定，购房者在购买房屋时需要缴纳的一种税费。房产契税的征收政策和计算方法因地区而异，一般包括以下几个方面：（1）税率：房产契税的税率是根据房屋的交易价格确定的，不同地区的税率可能不同。一般情况下，契税税率在1%至3%之间。（2）计税依据：房产契税的计税依据是房屋的交易价格，即购房者购买房屋时的实际支付金额。（3）纳税主体：房产契税的纳税主体是购房者，即购房合同上的买方。（4）缴纳时限：房产契税一般需要在购房合同签订后的一定时限内缴纳，具体时限根据地方规定而定。2. 了解房产契税征收，省钱攻略大揭秘！了解房产契税的征收政策和计算方法，对于购房者来说是非常重要的。只有充分了解相关政策和方法，才能更好地规划自己的购房预算，避免不必要的经济负担。以下是一些省钱攻略：（1）了解当地税率：不同地区的房产契税税率可能不同，购房者需要提前了解当地的税率政策，以便合理规划购房预算。（2）计税依据优化：房产契税的计税依据是实际支付金额，购房者可以通过合法途径优化计税依据，减少应缴纳的契税金额。（3）纳税时限把握：购房者需要及时了解当地的房产契税缴纳时限，并按时缴纳，避免因逾期缴纳而产生罚款。3. 知己知彼，房产契税如何应对？掌握攻略！购房者在应对房产契税时，需要充分了解相关政策和方法，以便更好地应对。以下是一些应对攻略：（1）预算规划：在购房前，购房者需要充分预算房产契税的金额，并将其计入购房预算中，以避免因契税而超出预算。（2）合理购房方案：购房者可以通过合理选择购房方案，如购买二手房、购买满五年的房屋等，来减少应缴纳的契税金额。（3）咨询专业人士：购房者可以咨询相关领域的专业人士，如税务师、房产经纪人等，以获得更准确的房产契税征收政策和计算方法。房产契税征收政策和计算方法对于购房者来说是非常重要的。购房者需要充分了解相关政策和方法，以便更好地规划购房预算，减少经济负担。同时，购房者还可以通过一些省钱攻略和应对攻略，来减少应缴纳的契税金额。最重要的是，购房者可以咨询专业人士，以获取更准确的信息和建议。通过全面了解和应对房产契税征收政策和计算方法，购房者可以更加从容地进行房屋购买，避免不必要的经济风险。

在购买房产的过程中，除了房价本身，房产契税是一个不可忽视的费用。然而，对于很多人来说，房产契税的征收方式并不清楚。本文将全面解析房产契税的征收方式，帮助读者更好地了解这一费用。知识大揭秘：房产契税如何征收？ 1、房产契税的基本概念 房产契税，也就是购房契税，是指购房者在购买房产时需要支付给国家的税费。房产契税的征收是依据国家相关法律法规进行的，具有合法性和必要性。 2、房产契税的计算方式 房产契税的计算方式与房屋的类型和面积有关。一般来说，房产契税的计算公式为：房屋面积（平方米）× 契税税率。契税税率是由地方***制定的，不同地区的契税税率可能有所不同。 3、房产契税的征收主体 房产契税的征收主体一般是税务部门。购房者需要在购房合同签订后的一定期限内，将购房合同及相关证明材料提交给当地税务部门进行契税的征收。 4、房产契税的纳税义务人 房产契税的纳税义务人是指购房者。购房者在购房时需要支付房产契税，并按照规定的时间和程序向税务部门申报和缴纳契税。 5、房产契税的缴纳方式 房产契税的缴纳方式一般有两种：一种是一次性缴纳，即购房者在购房合同签订后的一定期限内将契税一次性缴纳给税务部门；另一种是分期缴纳，即购房者按照约定的时间和金额，分期向税务部门缴纳契税。 6、房产契税的减免政策 为了鼓励个人购房，一些地方***会制定相应的房产契税减免政策。一般来说，购买首套住房的购房者可以享受一定的契税减免；购买非首套住房的购房者需要按照规定的契税税率缴纳契税。搞定房产契税征收，一次了解清楚！ 经过上述解析，我们对房产契税的征收方式有了全面的了解。购房者需要注意的是，房产契税是购房过程中不可避免的费用，需要提前做好预算。同时，购房者还应该了解当地的契税税率和减免政策，以便在购房过程中能够获得更多的优惠。 最后，希望本文对读者解密了房产契税的征收方式，并给予了相关的知识揭秘。购房是一项重要的决策，了解房产契税的征收方式对于购房者来说是非常重要的。希望读者能够在购房过程中更加理性和明智，做出最适合自己的选择。

随着房价的不断攀升，购房成为了许多人的梦想和追求。然而，高昂的房价往往让人望而却步。幸运的是，免征契税政策的出台为首次购房者提供了一次难得的机会，让他们省下了可观的费用，帮助他们轻松实现置业梦想。首先，我们来解读一下免征契税政策的具体内容。根据国家税务总局发布的相关规定，首次购房者在购买首套住房时可以免征契税。这意味着，购房者不再需要支付通常需要交纳的3%的契税，这对于购房者来说无疑是一笔巨大的开支。以一套100万元的房子为例，购房者无需再支付3万元的契税，直接省下了这笔费用。可以说，免征契税政策为购房者省下了一大笔资金，为他们攒下了更多的家底。其次，免征契税政策给购房市场带来了巨大的刺激。根据统计数据显示，自免征契税政策实施以来，购房者的购房热情明显提升，购房市场呈现出蓬勃发展的态势。许多购房者纷纷抓住这个机会，纷纷入市购房。这不仅为开发商带来了更多的销售额，也为房地产行业注入了新的活力。同时，免征契税政策也为购房者提供了更多的选择空间，他们可以更加灵活地选择适合自己的房源，满足自己的需求。再次，免征契税政策的实施对于改善居民的居住条件起到了积极的推动作用。随着契税的免除，购房者可以将原本需要支付的契税资金用于装修和家具购置等方面，提高了居住环境的品质。这不仅使购房者的居住体验得到了提升，也为整个社区的居住环境带来了积极的改善。同时，购房者也可以选择将省下的契税资金用于其他方面，如子女教育、投资理财等，为自己和家庭创造更多的财富增值机会。最后，免征契税政策的实施为购房者提供了更多的经济支持。对于许多家庭来说，购房是一项重大的经济决策，需要付出巨大的财力和精力。免征契税政策的出台无疑为购房者减轻了经济负担，提供了更多的经济支持。这对于购房者来说是一种巨大的鼓励和支持，让他们更加有信心和动力去购房，实现自己的置业梦想。免征契税政策解读，助您轻松置业！随着免征契税政策的出台，购房者们可以轻松省下大量的费用，实现自己的置业梦想。免征契税政策的实施不仅为购房者带来了经济上的实惠，也为购房市场注入了新的活力，促进了房地产行业的健康发展。然而，免征契税政策也存在一些问题和挑战。首先，政策的实施需要配套的监管和管理措施，以确保政策的有效执行和落实。其次，政策的实施可能会导致购房市场的过热，进一步推高房价，使购房者的置业压力增加。因此，相关部门需要加强监管和调控，保持市场的稳定和健康发展。对于购房者来说，免征契税政策是一个难得的机会，可以帮助他们轻松置业，省下一大笔费用。然而，购房者在购房时也需要谨慎选择，理性消费。他们应该根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的房源，不盲目追求契税的免除而忽视其他重要因素。购房者也需要关注房地产市场的动态和政策的变化，及时调整自己的购房策略，做出明智的决策。通过上文我们明白，免征契税政策为购房者提供了一个难得的机会，让他们能够更加轻松地实现置业梦想。***和相关部门也应该进一步完善政策，加强监管和调控，保持市场的稳定和健康发展。购房者们在享受政策红利的同时，也需要理性消费，谨慎选择，做出明智的购房决策。相信在***和购房者的共同努力下，房地产市场将会更加繁荣和稳定，为广大购房者提供更好的居住环境和生活品质。

购买房产需要缴纳一定的税费，其中最重要的就是房产契税。那么房产契税如何征收呢？了解全过程，可以避免被骗。1、什么是房产契税？房产契税是指在购买房产时，购买人需要向国家缴纳的税费。根据《中华人民共和国房产税法》，房产契税是指在房屋买卖、赠与、交换、分割、合并、继承、赡养等财产转移行为中，购买人应当缴纳的税费。2、房产契税如何计算？房产契税的计算方法是根据房屋的交易价格进行计算的。房屋交易价格越高，缴纳的契税也就越高。在不同的地区，房产契税的计算方法和税率也有所不同。以北京市为例，房产契税的税率为1%-3%不等。3、房产契税如何征收？在购买房产时，购买人需要向国家税务部门缴纳房产契税。具体的征收流程如下：第一步，房屋交易完成后，购买人需要携带购房合同、房屋产权证书、身份证等证件到当地房产管理部门进行备案。第二步，备案完成后，购买人需要到当地税务部门进行缴纳房产契税。缴纳房产契税时，需要提供备案证明和购房合同等相关证件。税务部门会根据房屋交易价格计算出应缴纳的房产契税金额，并开具缴税凭证。第三步，购买人需要将缴税凭证和备案证明等相关证件提交给房产管理部门进行过户。过户完成后，购房手续就算全部办理完毕了。详解房产契税如何征收，让你买房更加省心！在购买房产时，房产契税是必须要缴纳的一项税费。了解房产契税如何征收，可以让你买房更加省心。1、房产契税如何计算？房产契税是按照房屋交易价格计算的，房屋交易价格越高，需要缴纳的房产契税也就越高。房产契税的计算方法和税率在不同地区可能会有所不同，具体以当地政策为准。2、房产契税如何征收？房产契税的征收流程分为备案、缴税和过户三个步骤。备案完成后，购买人需要到当地税务部门进行缴纳房产契税。缴纳房产契税时，需要提供备案证明和购房合同等相关证件。税务部门会根据房屋交易价格计算出应缴纳的房产契税金额，并开具缴税凭证。购买人需要将缴税凭证和备案证明等相关证件提交给房产管理部门进行过户。3、如何避免被骗？在购买房产时，一定要注意防范各种骗局。避免被骗的方法主要有以下几点：①选择正规的房产中介机构，了解中介机构的信誉度和口碑。②在签订购房合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。③在缴纳房产契税时，一定要注意查验税务部门的证件和缴税凭证，确保缴税的合法性。房产契税如何征收？这些知识点必须掌握！房产契税是购买房产时需要缴纳的一项税费，了解房产契税如何征收，可以帮助你更好地进行房产交易。以下是房产契税征收过程中需要掌握的知识点：1、房产契税的计算方法和税率在不同地区可能会有所不同，具体以当地政策为准。2、房产契税的征收流程分为备案、缴税和过户三个步骤。备案完成后，购买人需要到当地税务部门进行缴纳房产契税。缴纳房产契税时，需要提供备案证明和购房合同等相关证件。税务部门会根据房屋交易价格计算出应缴纳的房产契税金额，并开具缴税凭证。购买人需要将缴税凭证和备案证明等相关证件提交给房产管理部门进行过户。3、在购买房产时，一定要注意防范各种骗局。选择正规的房产中介机构，仔细阅读购房合同，查验税务部门的证件和缴税凭证，确保自己的权益得到保障。通过了解房产契税的征收流程和注意事项，可以让你更加放心地进行房产交易。

据河北省税务局网站消息，2021年7月29日，《河北省人民代表大会常务委员会关于河北省契税适用税率等有关事项的决定》（以下简称《决定》）已由河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过，自2021年9月1日起施行。《决定》对河北省契税适用税率等有关事项进行了明确。具体内容为：一、河北省契税适用税率为百分之四。其中，个人购买普通住房适用税率为百分之三。二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，对于成交价格不超过补偿部分的免征契税，超出部分征收契税；对于房屋产权调换或土地使用权置换且不支付价格差额的免征契税，支付价格差额的，对价格差额部分征收契税。三、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。四、本决定自2021年9月1日起施行。《河北省契税实施办法》(河北省人民政府令〔2002〕第14号)同时废止。

据国家税务总局网站消息，为贯彻落实《中华人民共和国契税法》，6月30日，财政部、税务总局两部门联合发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（以下简称《公告》），《公告》对契税若干事项执行口径进行了明确。具体内容为：一、关于土地、房屋权属转移（一）征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。（二）下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：1.因共有不动产份额变化的；2.因共有人增加或者减少的；3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。二、关于若干计税依据的具体情形（一）以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。（二）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。（三）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。（四）土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让的，计税依据为承受方应交付的总价款。（五）土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。（六）房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。（七）承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。（八）土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。（九）契税的计税依据不包括增值税。三、关于免税的具体情形（一）享受契税免税优惠的非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构，限于上述三类单位中依法登记为事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等的非营利法人和非营利组织。其中：1.学校的具体范围为经县级以上人民政府或者其教育行政部门批准成立的大学、中学、小学、幼儿园，实施学历教育的职业教育学校、特殊教育学校、专门学校，以及经省级人民政府或者其人力资源社会保障行政部门批准成立的技工院校。2.医疗机构的具体范围为经县级以上人民政府卫生健康行政部门批准或者备案设立的医疗机构。3.社会福利机构的具体范围为依法登记的养老服务机构、残疾人服务机构、儿童福利机构、救助管理机构、未成年人救助保护机构。（二）享受契税免税优惠的土地、房屋用途具体如下：1.用于办公的，限于办公室（楼）以及其他直接用于办公的土地、房屋；2.用于教学的，限于教室（教学楼）以及其他直接用于教学的土地、房屋；3.用于医疗的，限于门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋；4.用于科研的，限于科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋；5.用于军事设施的，限于直接用于《中华人民共和国军事设施保护法》规定的军事设施的土地、房屋；6.用于养老的，限于直接用于为老年人提供养护、康复、托管等服务的土地、房屋；7.用于救助的，限于直接为残疾人、未成年人、生活无着的流浪乞讨人员提供养护、康复、托管等服务的土地、房屋。（三）纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当按照规定进行申报。四、关于纳税义务发生时间的具体情形（一）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书等生效当日。（二）因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日。（三）因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。发生上述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。五、关于纳税凭证、纳税信息和退税（一）具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证包括契约、协议、合约、单据、确认书以及其他凭证。（二）不动产登记机构在办理土地、房屋权属登记时，应当依法查验土地、房屋的契税完税、减免税、不征税等涉税凭证或者有关信息。（三）税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。具体转移土地、房屋权属有关的信息包括：自然资源部门的土地出让、转让、征收补偿、不动产权属登记等信息，住房城乡建设部门的房屋交易等信息，民政部门的婚姻登记、社会组织登记等信息，公安部门的户籍人口基本信息。（四）纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。六、其他本公告自2021年9月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》（财税字〔1998〕96号）、《财政部 国家税务总局对河南省财政厅<关于契税有关政策问题的请示>的批复》（财税〔21696〕14号）、《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）、《财政部 国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》（财税〔2007〕162号）、《财政部 国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》（财税〔2008〕129号）、《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）同时废止。

根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。其中：1.北京、上海、广东等27个省（自治区、直辖市）将契税税率确定为最低税率3%。2.河北、辽宁、河南、湖南4地将契税的适用税率确定为4%。各省市契税具体税率如下：

据国家税务总局网站消息，为贯彻落实《中华人民共和国契税法》，8月27日，财政部、税务总局两部门联合发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（以下简称《公告》），《公告》对契税法实施后有关优惠政策衔接问题进行了明确。具体内容为：一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。二、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。三、外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。四、除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。涉及的文件及条款见附件1。五、本公告自2021年9月1日起执行。附件2中所列文件及条款规定的契税优惠政策同时废止。附件3中所列文件及条款规定的契税优惠政策失效。特此公告。附件：1.继续执行的契税优惠政策文件及条款目录      2.废止的契税优惠政策文件及条款目录      3.失效的契税优惠政策文件及条款目录

将于2021年9月1日起施行的契税法，明确了确定契税计税依据的基本原则：土地使用权出让、出售，房屋买卖的，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格；土地使用权互换、房屋互换的，计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；赠与等其他没有成交价格的应税情形，计税依据为税务机关参照市场价格依法核定的价格。那么在现行政策下，买卖、出租、继承、赠与房产都涉及什么税？如何操作才不违规？本文带您来了解！个人销售房产交哪些税？一、增值税1.个人销售其取得的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。2.个人转让其自建的不动产（不含其自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。3.个人销售自建自用住房免征增值税。4.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。5.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。6.涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。二、个人所得税1.个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。2.个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。3.以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。4.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。三、印花税对个人销售或购买住房暂免征收印花税。四、土地增值税对个人销售住房暂免征收土地增值税。以下继承及赠与房地产的行为不征收土地增值税：1) 房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。2) 房产所有人、土地作用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。五、契税1.契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2.自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。3.自2016年2月22日起，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施）家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。4.对于个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人全额征收契税，但并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。5.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。六、附加税费增值税涉及的附加税包括：城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育费附加。