如何合法减少房屋租赁合同印花税的支付额度

房屋租赁合同印花税是指在签订房屋租赁合同时，根据合同租金金额计算的一项税费。根据国家相关政策规定，房屋租赁合同印花税的计算方法为：合同租金金额乘以适用税率。目前，我国对不同地区、不同类型的房屋租赁合同印花税的税率有所不同，一般为0.5%至1%之间。

然而，为了减少租户在签订房屋租赁合同时需要支付的印花税额度，有一些合法的避税技巧可以使用。首先，租户可以选择合同租金低于市场价的方式来减少印花税的支付额度。其次，租户可以与房东商议将一部分租金以其他形式支付，如装修费用、物业费用等，从而减少合同租金金额。此外，租户还可以通过与房东签订长期租赁合同或分期付款的方式分摊印花税的支付额度。这些方法都是合法的，但需要与房东协商并在合同中明确。

在减少房屋租赁合同印花税的支付额度前，租户需要先了解相关政策和应缴金额。根据国家相关政策，房屋租赁合同印花税的税率为0.5%至1%之间。具体的税率根据不同地区和不同类型的房屋有所不同。例如，一些城市的商业用房的印花税税率可能较高，而住宅用房的印花税税率可能较低。此外，一些特定类型的房屋，如***指定的廉租房、公租房等，可能免征印花税。因此，在签订房屋租赁合同前，租户应该提前咨询相关部门或律师，了解当地的政策和应缴金额。

为了合法地减少房屋租赁合同印花税的支付额度，租户可以采取以下几种方法：

租户可以与房东商议将合同租金设置为低于市场价的金额。这样做的话，合同租金金额较低，相应的印花税的支付额度也会减少。

租户可以与房东商议分摊印花税的支付额度。例如，可以与房东签订长期租赁合同，将印花税的支付额度分摊到每个月的租金中，从而减轻一次性支付印花税的负担。

租户可以与房东商议以其他形式支付部分租金，如装修费用、物业费用等。这样做的话，合同租金金额会减少，相应的印花税的支付额度也会相应减少。

综上所述，房屋租赁合同印花税是根据合同租金金额计算的税费。为了合法减少支付额度，租户可以选择合同租金低于市场价、分摊印花税的支付额度或以其他形式支付部分租金等方法。然而，需要注意的是，这些方法都需要与房东协商并在合同中明确，以确保合法合规。在签订房屋租赁合同前，租户应该提前了解相关政策和应缴金额，以避免不必要的麻烦和纠纷。