昆明注册物管公司要求和流程物业管理公司是指从事物业管理服务的企业,主要负责对物业项目的规划、建设、维
昆明注册物管公司要求和流程
物业管理公司是指从事物业管理服务的企业,主要负责对物业项目的规划、建设、维护、保养、安全、卫生等方面进行管理和服务。物业管理公司的注册需要遵循一定的要求和流程,本文将介绍昆明注册物管公司的相关内容。
昆明注册物管公司的基本要求根据《中华人民共和国物业管理条例》和《云南省物业管理条例》,昆明注册物管公司的基本要求如下:
具有法人资格,注册资本不低于100万元人民币;具有与物业管理服务相适应的专业技术人员、管理人员和服务人员,其中专业技术人员和管理人员不少于10人,且具有相应的资格证书;具有与物业管理服务相适应的办公场所、设备和设施;具有良好的信誉和服务质量,无违法违规行为记录;符合国家和云南省有关物业管理服务的其他规定。昆明注册物管公司的主要流程昆明注册物管公司的主要流程包括以下几个步骤:
第一步:申请名称预先核准物业管理公司的名称应当符合《企业名称登记管理规定》的要求,不得与已经登记的物业管理公司名称相同或者近似,不得含有误导性或者违法的内容。申请人应当向昆明市工商行政管理局提交以下材料:
名称预先核准申请书;法定代表人或者负责人的身份证明;拟设立的物业管理公司的经营范围、注册资本、住所等基本情况;其他有关材料。昆明市工商行政管理局在收到申请后,应当在5个工作日内进行审查,对符合条件的,出具名称预先核准通知书;对不符合条件的,出具不予核准的通知书,并说明理由。
第二步:办理工商登记申请人在取得名称预先核准通知书后,应当在6个月内向昆明市工商行政管理局申请办理工商登记,提交以下材料:
工商登记申请书;名称预先核准通知书;法定代表人或者负责人的身份证明;股东或者发起人的身份证明和出资证明;公司章程;住所使用证明;其他有关材料。昆明市工商行政管理局在收到申请后,应当在15个工作日内进行审查,对符合条件的,颁发营业执照;对不符合条件的,出具不予登记的通知书,并说明理由。
第三步:申请物业管理资质认定物业管理公司在取得营业执照后,应当在30个工作日内向昆明市住房和城乡建设局申请物业管理资质认定,提交以下材料:
物业管理资质认定申请书;营业执照及其复印件;公司章程及其复印件;专业技术人员和管理人员的资格证书及其复印件;办公场所、设备和设施的使用证明及其复印件;其他有关材料。昆明市住房和城乡建设局在收到申请后,应当在20个工作日内进行审查,对符合条件的,出具物业管理资质证书;对不符合条件的,出具不予认定的通知书,并说明理由。
第四步:办理税务登记物业管理公司在取得物业管理资质证书后,应当在30个工作日内向昆明市税务局申请办理税务登记,提交以下材料:
税务登记申请书;营业执照及其复印件;物业管理资质证书及其复印件;法定代表人或者负责人的身份证明及其复印件;其他有关材料。昆明市税务局在收到申请后,应当在10个工作日内进行审查,对符合条件的,颁发税务登记证;对不符合条件的,出具不予登记的通知书,并说明理由。
昆明注册物管公司的注意事项昆明注册物管公司的注意事项如下:
物业管理公司应当按照规定的期限和程序办理相关的登记和认定,逾期未办理的,将被视为自动放弃;物业管理公司应当按照规定的标准和要求提供物业管理服务,不得损害物业权利人的合法权益,不得扰乱物业管理秩序,不得从事与物业管理无关的经营活动;物业管理公司应当按照规定的方式和频率向有关部门报送物业管理服务的情况,接受监督和检查,不得隐瞒、伪造或者篡改相关的数据和信息。