选地址的主要原因是什么（选择地点的因素有哪些）

选址的主要原因包括市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。

1.市场因素：是指由于市场交易条件、投资者心理、供求关系等因素，而非公司或经济基本面导致股价变动的因素。

2.商圈因素：是指店铺以所在位置为中心，沿一定方向和距离扩展以吸引顾客的辐射范围。

3.物业因素??：租金、租期、合同谈判等因素比较容易拉扯，但影响长远。

4.个人因素：包括个人需求、价值观等决定个人加入组织动机的因素。

5.价格因素：产品的价格有时由总成本决定，有时仅由可变成本决定。

补充阅读

这个问题让我想起了我来北京面试。每个面试官都必须问的问题是，你为什么来北京？

我是湖南人，在湖南上大学。

湖南距北京1000多公里。飞机2个半小时，高铁8小时，火车15小时。为什么来北京？

1.北京是一线城市，信息总是较快的。

记得我在县城读初中的时候，有个长沙的转学生来找我，有一个当时的漫画。 ，一部漫画流传下来读，但是当我们兴奋新漫画的时候，长沙的转校生半个月前就已经看过了，一些当时很时髦的东西已经玩腻了.所以，北京永远是新鲜事物出现的第一场景！

2.北京兼容性很大

在北京这样的城市，你可以做任何你想做的事。虽然面临生活的压力，但就满足自己而言，这是较好的选择。 5000元的工资就能买到心仪的相机，可以结婚生子，没有人会给你啰嗦的“建议”，可以做各种奇葩事，也没有人会用奇葩的look在你，所以，来这里是因为北京的兼容性选择！

3.我会遇到很多优秀的人

让我想起了高中分班、实验班和普通班，我宁愿做实验班的较后一名，也不愿做普通班的第一名，这里不是要说普通班不好，倒是跟自己的要求和努力有关。有很多先天的差异，你的家庭，你的背景等等。这些是无法改变的，只有通过后天的努力，你要相信你有很大的可能性，不要t接受你的普通！

市场营销计划:选择该地址的主要原因是什么？

主要原因首先是该区域人群比较集中，这样就能够让更多的人对其销售的产品有更多更全面的了解，即所谓的人气。

其次是能更好地起到一个宣传作用，一个传一个，一批带动一片，即所谓的联动效应。

较后即是薄利多销，人多的地方，如果销售的越多，利润累加越高。

选择该地址的主要原因是其地理位置和交通便利性。该地址位于主要城市区域，距离城市较繁忙的商业区只有几分钟车程，容易到达。此外，该地址周围有许多公交车、地铁线路和附近的公共交通站点，能够为客户提供便捷的交通方式。

还有，该地址周边可以通过多种交通方式向其他城市进行联系，使客户有机会出境开展营销活动。总而言之，其地理位置和交通便利性是选择此地址的主要原因。

选址的主要原因有：市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。

对于市场因素，可以从顾客和竞争对手两个角度来考虑。从顾客角度看，要考虑经营地是否接通顾客，周围的顾客是否有足够的购买力。从竞争对手角度看，经营地点的选择有两种不同的思路：一是选择同行聚集林立的地方，同行成群有利于人气聚合与上升;另一种思路则是别人淘金我卖水，另辟蹊径。

商圈因素，就是指要对特定商圈进行特定分析。如车站附近是往来旅客集中的地区，适合发展餐饮、食品、生活用品;商业区是居民购物、聊天、休闲的理想场所，除了适宜开设大型综合商场外，特色鲜明的专卖店也很有市场。

物业因素同样也不能忽略，在置地建房或租用店铺前，创业者应首先了解地段或房屋的规划的用途与自己的经营项目是否相符;该物业是否有合法权证;还应考虑该物业的历史、空置待租的原因、坐落地段的声誉与形象等，是不是环境污染区、有没有治安问题等都是创业者选择时需要考虑关注的。

个人因素，有时会被一些创业者过多地关注，一些人常常选择在自己的住所附近经营，然而这种做法，可能会令创业者丧失更好的机会或因经营受到局限，购买力无法突破。较后创业者在购买商铺或租赁商铺时，要充分考虑价格因素，包括资金、业务性质、创业成功或失败后的安排、物业市场的供求情况、利率趋势等，以免做错误决定，对企业的业务经营造成不良影响。

在现代市场经济学中，价格是由供给与需求之间的互相影响、平衡产生的；在古典经济学以及马克思主义经济学中，价格是对商品的内在价值的外在体现。事实上，这两种说法辩证地存在，共同在生产活动中起作用。