上海市公司注册的房子要求

注册地址类型

在上海注册公司对于房产类型是有要求的。商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓、写字楼、商铺等。住宅是不能注册公司的。

注册地址使用证明如果是自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可以提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

商业写字楼注册优势如果是写字楼，则注册公司时所提供的手续较为方便也比较广泛。

居民住宅注册限制使用家庭住宅注册公司需要满足一些条件。从事行业需要符合规定，因为住宅原本就是人们居住的房屋，为了不影响居民的生活质量，很多城市对家庭住址注册公司都有行业上的限制。需要征得邻居同意，并到居委会处取得有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。再次，需要到登记机关办理营业执照，并且需要逐一上门向有利害关系的业主征求意见，或者以张贴公告的形式公开征求有利害关系业主的意见。

在上海注册公司时，房子需要是商业用途的房产，并且需要提供相应的使用证明。如果是居民住宅，需要满足更多的条件和限制。