一、公司成立前可以租赁房屋吗
公司在成立前可以租赁房屋，但需要注意相关法律要点。
一方面，虽然公司尚未正式成立，不具备独立的法人资格，但可以由发起人或筹备组代表未来的公司与出租方签订房屋租赁合同。发起人或筹备组在公司设立过程中，为了公司后续的经营活动进行必要的准备工作，租赁房屋用于办公等合理用途是常见的操作。
另一方面，要明确合同的主体及责任承担。若公司最终成功设立，通常由成立后的公司来承受该租赁合同的权利和义务。因为发起人或筹备组的相关行为是为了设立公司的目的，其法律后果在公司成立后可归属于公司。然而，如果公司未能成功设立，那么根据相关法律规定，由此产生的合同责任通常由发起人承担连带责任。
总之，公司成立前可以租赁房屋，但需妥善处理合同主体及责任承担问题，以避免后续可能出现的法律纠纷。

二、工业用地租赁给个人有什么规定
工业用地租赁给个人，有以下相关规定：
其一，租赁主体需符合要求。出租方应是依法取得工业用地使用权的主体，且需有合法的出租权限。个人作为承租方，应当具备相应的民事行为能力和合法的租赁用途。
其二，租赁期限有限制。根据法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
其三，需遵循土地用途管制。工业用地必须按照规定用于工业生产经营相关活动，不得擅自改变土地用途。若要改变用途，需依法办理相关审批手续。
其四，租赁合同应当采用书面形式。明确双方的权利义务，包括租金、租赁期限、土地使用条件、违约责任等重要条款，以保障双方的合法权益，避免日后产生纠纷。
此外，还需符合当地政府关于工业用地租赁的具体政策和管理规定。
三、工业用地上的房屋能否做租赁
工业用地上的房屋在符合一定条件下可以进行租赁。
一方面，若该房屋的建设是经过合法审批手续的。例如，按照相关规划和建设要求，取得了建设工程规划许可证等必要的许可文件，依法依规建设而成的工业厂房等房屋，是可以进行租赁的。这类房屋在规划和建设上符合法律规定，用于合法的工业生产经营等相关活动的租赁是被允许的。
另一方面，若房屋建设未经合法审批，属于违法建筑，则不能进行租赁。违法建筑不受法律保护，其租赁行为也存在诸多风险，可能会导致租赁合同无效，给租赁双方带来不必要的损失。
此外，即使是合法建设的工业用地上的房屋，在租赁时也需遵守相关法律法规，比如租赁用途应符合工业用地的规划要求，不得擅自改变土地用途等，以确保租赁行为的合法性和有效性。
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