征地拆迁计划书应包括：

1、征迁准备阶段；

2、宣传动员阶段；

3、勘察核实阶段；

4、征地拆迁阶段；

5、资金兑付阶段；

6、拆迁安置阶段；

7、工程建设阶段；

8、服务协调阶段；

9、竣工通车阶段；

10、验收总结阶段。

什么是融资计划书

融资计划书，其实是一份说服投资者的证明书．

对它的撰写，大体分为五个大步骤：

第一，融资项目的论证．主要是指项目的可行性和项目的收益率．

第二，融资途径的选择．你做为融资人，应该选择成本低，融资快的融资方式．

比如说发行股票，证券，向银行贷款，接受入伙者的投资．如果你的项目和现行的产业政策相符，可以请求政府财政支持．

第三，融资的分配．所融资金应该专款专用，已保证项目实施的连续性．

第四，融资的归还．项目的实施总有个期限的控制，一旦项目的实施开始回收本金，就应该开始把所融的资金进行合理的偿还．

第五，融资利润的分配．

如果，第一步已经完成，那么就可以开始第二步的实施。

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。