一、概念定义与政策依据
资质延续指企业在资质证书有效期届满前，通过提交材料证明其持续符合资质标准，申请保持资质有效的行政行为。依据《建筑业企业资质管理规定》第二十八条，企业需在资质证书有效期届满3个月前提出延续申请。

资质重审则针对资质被吊销、撤销或有效期届满后未及时延续的企业，需重新满足资质标准并经过完整审核流程方可恢复资质。常见于企业因违法违规行为被处罚后，依据《行政许可法》第六十九条启动重审程序。

二、五大核心区别解析
1. 触发条件差异
延续：主动性申报，证书到期前常规流程
重审：被动性启动，常见于资质失效、行政处罚或企业重组后
2. 材料要求对比
项目 资质延续 资质重审
业绩证明 无需提供（2025年新规） 需近3年完整工程业绩
社保记录 申报前6个月连续缴纳 申报前12个月连续缴纳
设备证明 设备发票备注参数即可 需提供设备产权证明+使用记录
信用记录 仅核查近1年失信行为 核查近3年重大违法记录

3. 审核标准严苛度
延续：实行"告知承诺制"，重点核查社保、设备参数等量化指标
重审：采用"实质审查制"，需现场核查技术负责人到岗情况、设备实际运行状态
4. 法律后果区分
延续失败：资质证书到期自动失效，6个月内可重新申报
重审未通过：资质被永久注销，需重新从最低等级开始申请
5. 时间成本对比
延续：线上申报平均5个工作日完成审核
重审：需经过材料初审、现场核查、专家评审等环节，平均耗时45-60日
三、企业应对策略建议
1. 延续操作要点
提前3个月启动社保转入、设备发票补开
通过"四库一平台"模拟申报，修正社保断缴、设备参数不符等问题
重点关注技术负责人业绩备案，确保可追溯性
2. 重审突围路径
优先解决历史处罚记录，通过"信用中国"完成信用修复
重新配置符合标准的技术团队，建议采用"核心骨干+灵活用工"模式
准备完整的工程结算单、竣工验收报告等业绩证明材料
3. 政策红利捕捉
关注地方差异（如重庆允许设备租赁备案、广西开放跨省社保互认）
利用电子证书便利性，同步申请安全生产许可证变更
参与住建部门组织的政策解读会，获取首批试点资格