江苏省住房和城乡建设厅近日正式建立施工资质延续预审机制，旨在通过规范化、数字化的审核流程，提升资质管理效率，保障工程建设质量与安全。该机制适用于省内建筑业企业施工总承包、专业承包等资质的延续申请，为企业提供清晰的政策指引与操作路径。

根据《省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知》，企业需在资质证书有效期届满前90日（建筑业企业）或60日（勘察、设计、监理企业）提交延续申请。预审机制的核心在于强化材料真实性与合规性核查，确保企业持续满足资质标准。

预审流程与材料要求
企业需通过“江苏省住房和城乡建设厅综合服务平台”提交电子申请，并上传以下材料：

基础材料：营业执照副本、原资质证书正副本、安全生产许可证、法定代表人身份证明。
人员证明：注册建造师证书及社保缴纳记录（需连续3个月）、技术负责人职称证书及业绩证明、非注册人员职称或技能证书。
财务与业绩：近一年度财务审计报告、工程业绩证明（需在省交通运输主管部门平台备案）。
设备与场地：设备购置发票（注明参数）、厂房产权或租赁合同。
预审过程中，系统将自动核验注册人员信息、社保数据及信用记录，减少人为干预。设区市住建部门同步开展现场核查，重点检查办公场所、人员到岗情况，并上传《建设工程企业基本信息核对记录表》及照片。

动态管理与特殊情形

三级资质处理：2025年3月31日前，持有三级资质的企业需完成换领二级资质或注销，否则影响延续申报。
“一延五”模式：允许企业以1年有效期二级资质过渡，同步申请5年延续，简化业绩要求。
社保异常处理：外省人员需提供原参保地证明，退休人员不可作为申报有效人员。
企业应对策略
为提高预审通过率，企业需建立内部预审机制：

提前规划：至少提前3个月启动准备工作，模拟申报流程。
人员优化：控制退休返聘比例（建议≤15%），确保社保、证书与岗位一致。
政策跟踪：通过省住建厅官网、全国建筑市场监管平台等渠道获取最新动态。
江苏省施工资质延续预审机制的建立，标志着资质管理向精细化、数字化方向迈进。企业需严格遵循政策要求，提前布局、规范操作，以确保资质有效延续，为参与市场竞争提供坚实保障。