西安消防资质升级条件是企业提升消防工程承接能力、拓展业务范围的核心依据，涉及企业资产、技术实力、工程业绩等多维度考核。本文系统梳理西安地区消防资质升级的核心标准及操作要点，助力企业高效完成资质升级。

一、资质等级与升级方向

西安消防资质分为消防设施工程专业承包一级、二级两个等级，升级方向主要为二级升一级：

• 二级资质：可承担单项合同额2500万元以下的消防设施工程。
• 一级资质：可承担各类消防设施工程的施工总承包及工程管理。

二、核心升级条件对比

1. 企业资产要求

2. 人员配置标准

3. 工程业绩门槛

三、升级材料清单

1. 基础资质文件

• 《建筑业企业资质升级申请表》（加盖企业公章及法定代表人签字）
• 原消防资质证书正副本原件及复印件
• 营业执照副本复印件

1. 财务与人员证明

• 近3年财务审计报告（需包含资产负债表、现金流量表）
• 注册建造师证书、身份证复印件及社保缴纳证明（近3个月）
• 技术负责人业绩证明及个人简历

1. 工程业绩材料

• 中标通知书、施工合同、竣工验收报告
• 消防设施检测报告（需由具备CMA资质的机构出具）

四、线上申办流程

1. 账号注册与填报
   登录陕西省住房和城乡建设厅官网，进入“资质管理平台”注册企业账号，填写升级申请信息。

2. 材料上传要求

• 所有扫描件需为PDF格式，分辨率不低于300dpi
• 业绩证明需包含合同关键页、竣工验收备案表
• 社保缴纳证明需显示企业名称及人员姓名

1. 现场核验环节
   预审通过后，携带原件至西安市住房和城乡建设局（雁塔区雁塔南路300-9号）进行材料比对及技术负责人面试。

五、高频拒审原因解析

1. 业绩认定失败
   合同未明确工程类别（如将“消防设施工程”误写为“装修工程”），或竣工验收报告无建设单位签章。

2. 人员社保断缴
   注册建造师社保缴纳记录存在断档，或未覆盖申报前3个月。

3. 材料格式错误
   扫描件模糊、缺页，或未按要求加盖企业公章及骑缝章。

六、常见问题解答

Q：外省企业如何在西安升级资质？
A：需在西安设立独立法人子公司，并按新办资质流程提交材料，不可直接跨省迁移资质。

Q：技术负责人业绩需满足哪些要求？
A：业绩需为竣工验收合格的消防设施工程，且在“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询。

西安消防资质升级条件需重点关注资产、人员、业绩三大核心要素。建议通过西安市住建局官网下载最新版申请表格，并定期关注陕西消防协会发布的政策解读，确保资质管理合规高效。