住宅性质的房子一般不能用于注册公司。主要原因在于，注册公司的地址必须是商业性质的，例如商务楼、商铺或店铺。也有一些特殊情况可以使用住宅地址作为注册地址，但这需要满足一定的条件和提供相应的证明。

提供证明：如果使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，确保房屋的使用者是本人。通常需要房产证，并且在申请登记时需要提供复印件，上面要有产权单位盖章或产权人签字。

租赁合同：如果使用出租房屋的地址作为注册地址，需要提供租赁合同、房产证照片或复印件、房东身份证照片或复印件。

“住改商”证明：在某些情况下，还需要提供“住改商”证明，即证明该住宅已经改为商业用途。工商部门会根据这些证明进行审核和登记注册。

在某些城市，例如深圳，对公司注册地址的要求相对较低，只要地址真实存在即可。这意味着，在这些城市，住宅地址也可以用于注册公司。

如果想要使用住宅性质的房子注册公司，可以通过以下几种方式解决问题：

改变住宅性质：将住宅性质改为商业性质，但这需要符合当地的政策和法规，并且可能涉及较高的成本。

选择虚拟地址：一些地区提供虚拟地址注册服务，这些地址是经过政府审批的商用性质地址，可以用于注册公司，而不需要实际租赁办公场所。

使用园区地址：一些创业园区或经济开发区提供免费或低成本的注册地址，这些地址可以用于注册公司，同时还能享受一定的税收优惠政策。

住宅性质的房子一般不能直接用于注册公司，但通过提供相关证明或改变房屋性质，还是有可能实现的。在一些城市，住宅地址也可以用于注册公司，具体情况需要根据当地政策和法规进行判断和操作。