在北京注册二手房中介公司,需要遵循以下步骤:
确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例。可以选择有限责任公司、股份有限公司等形式。公司名称应注明“房地产经纪”字样,以表明其主要从事房地产经纪活动。
到工商局现场或线上提交核名申请。在核名通过后,确认地址信息、高管信息、经营范围,并在线提交预申请。
在线预审通过后,按照预约时间到工商局递交申请材料。
携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件,到工商局领取营业执照正、副本。
凭营业执照到公安局指定刻章点办理公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章。
办理企业组织机构代码证。
在领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证,通常需要办理国税和地税两种税务登记证。
若注册的是房地产经纪股份公司,需要注册资金500万;若注册的是房产经纪有限公司,需要注册资金50万。现在的注册资金本金可以采取认缴制,资金不需要实际到账。
所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的工作人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的工作人员的数量必须达到所设房地产经纪机构类型规定的相关要求。
按规定需要有符合一定条件的人员,如持有房地产经纪人资格证并且注册有效的工作人员不少于两名,或者持有房地产经纪人协理资格证并且注册有效的工作人员不少于五人。
房产中介公司还需到当地的建委办理经纪备案,需要提供4本经纪人证(一本全国的,3本北京的)以及1个全国的代理人资格证。
在注册公司过程中,可能需要准备的材料包括法人、监事、股东身份证原件,拟定经营范围,公司名称至少5个备选。同时,注册一家房屋中介咨询公司的资料比较难准备,流程也相对麻烦。如有需要,您可以考虑寻求专业的代办服务,以解决房屋中介咨询公司注册等问题。
需要注意的是,具体注册流程和要求可能会有所变化,请您在实际操作时以相关部门的规定为准。祝您注册顺利!
从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。那么,增值税税率怎么算的?下面我们一起来看。
一、增值税税率怎么算的增值税的税率是有明确规定的,按照商品与劳务所处的行业、性质与特征等差异,税率也有不同。
一般纳税人
计算公式为:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额×税率
销售额=含税销售额÷(1+税率)
小规模纳税人
应纳税额=销售额×征收率
销售额=含税销售额÷(1+征收率)
二、二手房增值税怎么算1、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
2、一般情况:增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
三、开增值税的流程是怎样的开增值税普通发票流程:
1、发票购用簿及发票申请报批准表。
2、办税人员(一般为财务人员或企业法人、职员等)的身份证、证件照2张、办理发票准购证。
3、带好公章、法人章、发票专用章、税务登记证原件。
首次购买发票及相关事项:
1、小规模纳税人:需要材料:公章、法人章、发票专用章、税务登记证、法人1寸相片2张;委托他人购买须带法人签字的委托书及法人、委托人身份证原件。一般情况法人应到场。
2、一般纳税人(增票):需要材料:法人(代表)、财务必须亲自到场;;财务会计上岗证原件及复印件;法人和财务1寸相片各2张;公章、法人章、发票专用章、帐户章;税务登记证原件及复印件;已建立的帐本、帐册、经营地房产证明原件及复印件或租房协议原件及复印件。
根据法律规定可以得知,增值税的税率是有明确规定的,按照商品与劳务所处的行业、性质与特征等差异,税率也有不同。以上便是创业萤火小编为您带来关于增值税税率怎么算的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询创业萤火的客服在线客服,18年行业沉淀,专业提供VAT注册与申报等相关服务,欢迎咨询。
大概费用:800元-1500元,下面为详细费用:
1、工商名称核准费:0元
2、营业执照的费用:0元
3、核名费(30元)但是在省工商行政管理局核名费是50元
4、组织机构代码证及IC卡办理费用为130元人民币。此项费用由市质监局收取(原收费标准为148元)。
5、银行开户费包括以下费用(2000元左右,不同银行收费不同)开户手续费(一次性收费100元,不同银行收费不同)账户维护费(年费400元,不同银行收费不同)网络银行(年服务费1000元左右,不同银行收费不同)电子密码器(每个售价100元左右,不同银行收费不同)U 盾(每个售价60元左右,不同银行收费不同)电子回单柜(年租费300元左右,不同银行收费不同)单位结算卡(年费400元左右,不同银行收费不同)短信提醒(年费100~200元,不同银行收费不同)
6、社保开户:0~500元(除非没有员工,不然肯定需要开社保户)
7、税务报到:0元
8、公司挂靠地址:最少800元
9、验资报告费用:0-500元(认缴制不需要)
10、工商代理收费:创业萤火0元代理注册
1、注册公司必备资料:
设立有限责任公司时,需要提交的材料包括全体发起人签署的公司名称预先核准申请书、股东身份证明等。
2、注册资金相关:
公司注册资本的多少决定了以后能不能成为政府或者机构招标的中标单位。
3、经营范围填写:
公司的主营业务确定之后,需要注意的是公司副营业务的内容和方向,副营的业务注意尽量的详细,但是注意重复累赘的情况,并且对于副营业务的方向也应该有所把握,跨行业的公司业务内容后期是会影响到企业享受一些优惠政策的,所以尽量是在同一行业。
4、资质或许可(并非所有行业都需要):
许可经营项目的意思不仅需要取得营业执照,还需取得相关许可部门审批后,才可以经营的项目。比如,如果您想开一家餐馆,经营范围填“餐饮服务”,在取得了营业执照之后,还需要办理《食品经营许可证》,经过环保部门的审批,才能正式开张。
5、实缴公司行业类型:注册以下类型公司的老板要充备好资金。
1、采用募资方法开设的股权公司
2、银行业;股份制银行;农村商业银行
3、期货公司;农村信用联社协作联社;乡村资产互助社
4、资产管理顾问公司;金融融资企业;小车金融投资公司;消费信贷企业
5、代理记账公司;贷币艺人公司
6、信贷公司;小额贷企业
7、证劵公司;证券公司;股权投资基金企业
8、车险公司;保险专业代理公司、保险经纪人;外资企业车险公司;股权融资性融资担保公司;商业保险投资管理企业
9、直销公司;典当公司
10、对外劳务协作公司;劳动派遣公司
总结:“二手房可以注册公司吗要多少钱:800元-1500元”另外不同的地区注册费用会有所差别。创业萤火工商代办服务13年,0元注册公司-0资金+无地址+全程代办。创业萤火是工商局、财税局批准成立的工商财税机构,是一家专业的工商业务办理公司,至今服务客户已超过10万人,办事效率高,服务质量优,值得信赖;期待与您的合作,欢迎咨询!