北京小区注册公司可能性

根据北京市住宅用地规划条例的规定，北京市住宅用地是用于居住、生活、休闲、娱乐等活动的土地，不得用于非住宅用途。这意味着从原则上来说，小区住宅是不能用于注册公司的。

然而，北京市工商局有过明文规定，住宅是不可以用来注册公司的，能用来注册公司的只能是写字楼，以及商业用房。其中商住两用的房子也是可以用来注册公司的，不过前提是你的房产证上面有写明是商业用途，而不是住宅，如果是住宅则不可以注册的。

此外，北京市取消了对企业注册资本的限制，企业可以选择在共享办公空间、虚拟办公室等地方注册了。

注意事项

尽管小区住宅理论上不能作为公司的注册地址，但在实际操作中，有些小区的住宅地址是可以使用的。使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

北京小区住宅在特定条件下可能可以注册公司，但需要满足一定的要求，并且可能面临额外的监管和限制。建议在尝试使用小区住宅注册公司之前，咨询专业的工商注册服务机构，以确保符合所有相关的法规和规定。