在开发商遭遇破产这一情况后，其清偿顺序大致是这样的：最先要支付的是破产费用以及共益债务，它们犹如开启破产程序的关键钥匙，能保障整个破产流程顺利推进，同时也是为了全体债权人的利益着想而优先予以支付的。

紧接着是那些拥有特定财产担保的债权，这些债权对特定的财产拥有优先受偿的权力，能在清偿顺序中占据靠前的位置。

而后是职工的相关权益，包括工资、医疗费用、伤残补助、抚恤费用等职工债权，还有应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用等。

再之后是社会保险费用以及税款。

最后才是普通破产债权，普通债权则按照一定的比例来进行清偿。

其法律依据主要来源于《企业破产法》的相关规定。

倘若涉及到房地产开发企业破产这种特殊情形，在实际操作中，还需要考量一些诸如房屋预售、工程价款优先受偿等特殊因素，并做好与这些因素的衔接工作。