天津建筑资质代办被驳回?教你快速补救

　　2025年天津建筑资质新办申请被驳回的情况较为常见，主要原因包括人员社保不一致、业绩不达标、材料缺失或虚假等。以下是快速补救的详细策略和步骤，帮助企业在最短时间内重新申报并提高通过率：

　　一、先查明驳回原因

　　天津住建部门通常会在驳回通知中明确原因，常见问题包括：

　　人员问题

　　技术负责人业绩不达标(需主持完成2项二级工程)8注册建造师或职称人员数量不足(如二级资质需6名建造师+15名中级职称人员)社保未在本企业缴纳或缴纳时间不足1个月8业绩问题

　　工程业绩未在“全国建筑市场监管公共服务平台”备案(A级)8提供的合同、竣工验收报告等材料不完整5材料问题

　　营业执照、办公场所证明等基础材料缺失5设备清单与发票不符(如租赁设备无效)动态核查不通过

　　企业被抽查时发现人员或社保不符合资质标准

　　二、针对性补救措施

　　1. 人员问题补救

　　社保不一致：立即补缴社保，确保所有人员(建造师、技术负责人、职称人员)在本企业连续缴纳至少1个月。

　　人员数量不足：

　　通过正规中介或人才库快速招聘符合要求的注册建造师、职称人员。

　　技术负责人必须全职，不可兼职，且需提供8年以上工程管理经验证明。

　　2. 业绩问题补救

　　补录业绩：若业绩未备案，尽快在“四库一平台”提交完整材料(中标通知书、施工合同、竣工验收报告)。

　　技术负责人业绩造假：如发现虚假业绩，需更换技术负责人并提供真实业绩证明。

　　3. 材料问题补救

　　补齐缺失材料：如营业执照副本、公司章程、办公场所证明(租赁合同需覆盖资质有效期)。

　　设备清单问题：提供自有设备的购置发票，租赁设备无效。

　　4. 动态核查整改

　　如被责令整改(如滨海新区、生态城等区域)，需在3个月内完成整改并提交报告。

　　整改期间不得申请升级、增项，也不能承接新工程。

　　三、重新申报流程

　　修改申请材料

　　根据驳回原因调整人员、业绩、社保等材料。

　　重新提交申请

　　登录“天津市住建委政务服务平台”重新申报，注意选择“重新申请”而非“首次申请”。

　　加快审批技巧

　　如急需资质，可走“政企通道”(需为纳税百强企业)。

　　选择正规代办机构(如住建委备案的机构)提高效率。

　　四、避免二次驳回的关键点

　　确保社保唯一性：所有人员必须在本企业缴纳社保，无其他单位同期缴费记录。

　　业绩真实可查：技术负责人业绩必须在全国建筑市场监管平台可查。

　　材料完整规范：PDF扫描件清晰(建议300dpi)，避免使用模糊照片。

　　五、长期合规建议

　　建立人员数据库：实时监控建造师、职称人员流动情况，避免因离职导致资质不达标。

　　关注政策变化：如2025年9月前完成升级可享受税收减免20%。

　　官方咨询：天津市住建委(022-24148038)或登录“智慧住建平台”查询整改进度。

　　注意：若3个月内未完成整改，资质可能被撤回，且企业3年内不得再次申请。