通常情况下，注册公司一般都是需要“商用”房产或者商住房产地址才可以的。但是，不少的创业者在注册公司的时候，并没有这样的地址。那么，是否可以用住宅地址作为注册地址。

这就分为两种情况：

1、当地政策不允许使用住宅地址。这种情况下，如果当地允许“住改商”，就可以去工商部门办理营业执照。"住改商”需要的材料主要有业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。

2、当地政策允许使用住宅地址注册。比如说在深圳，就是允许使用住宅地址注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。

但与此同时，也规定了不能用住宅地址注册公司的类型。总体的原则是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。

比如说，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

当然，相比起使用住宅地址注册，更好的方法是使用护航财税提供的商务秘书地址，安全、使用，不用担心会出现地址异常的问题。

一般情况下，注册公司一般需要商业地产或商住地产的地址。很多人有疑问，商品房可以注册公司吗？可以作为过地址吗？为了帮助大家更好的了解相关的知识，小编整理了以下内容供大家的参考。我们一起开看看吧。

商品房可以注册公司吗

商品房可以注册公司。但存在下列条件：

1、如果当事人想注册的是餐饮类型的公司，并且会产生油烟、废气、废水等污染物的话，是不能注册的；

2、想要把住宅商品房注册成公司，需要经过邻居的统一，并且企业家需到居委会取得业主委员会或居委会盖章的《关于同意将房屋改为经营性房屋的证明》，完成相关手续，取得相关产权证明材料，然后到登记机关办理营业执照；

3、个别区域是不允许使用商品房注册公司的，因此，当事人在注册公司之前，一定要提前了解，当事人的商品房是否可以注册公司。

商品房注册公司需要提供的资料

1、已取得《房屋所有权证》的，提交产权人签字的房屋全部的权证影印件。

2、购房合同复印件，及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

3、租赁商品房或开发商使用所开发的商品房自用作为住所，还未取得《房屋所有权证》的，需要提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。同时，使用住宅地址注册公司，以不影响周围环境和居民生活为准则，并且需要经小区业主委员会同意。

公司注册地址类型有哪些

1.办公室或商店。在选择公司的注册地址时，首先应考虑商务办公室和商店。其主要功能是为企业提供从事各种经营活动的业务需求。对公司的行业和类型几乎没有限制。租赁手续简单，材料一般一次就能审核通过。只要你按照规定正常操作，基本不会出现地址异常的情况。

2.住宅或公寓。如果你负担不起商业空间的高额租赁费用，你也可以选择房子或公寓作为退而求其次的选择。现在，家庭住宅也可以作为公司的注册地址。但这种场地对公司从事的行业有限制。比如宾馆、饭店容易产生油烟和噪音污染，通常不可能选择居民楼作为经营场所。

3.虚拟地址。公司注册地址有实体和虚拟两个地方。虚拟场所并不存在，而是与他人共享一个物理场所。虽然不能实际工作，但可以正常办理营业执照。这个地址一般可以咨询当地的创业园/孵化园或者众创空间，也可以找有合法资质的商务秘书机构进行地址托管。

以上就是小编整理的关于商品房可以注册公司吗相关的内容介绍，提供上文我们可以知道，想用商品房注册公司只要不影响周围的邻居，和满足环保条件以及街道居委会等的条件，是可以注册公司的。希望以上内容能帮助到您。

【央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制】近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。（央行）

10月24日，国家统计局发布9月商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

据国家统计局官网，1—9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。1—9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。