一、合伙人房屋分割怎么分的
合伙人房屋分割依据合伙协议或相关法律法规，有协议按协议，无协议按出资比例，无法确定出资比例可协商或诉至法院由法院判决。
法律解析：在合伙关系中，对于房屋的分割问题，法律规定较为明确。如果事先有明确的合伙协议约定了房屋的分割方式，那么当然要按照协议来执行，这是尊重合伙人之间约定的体现。若没有协议，出资比例就成为重要的分割依据，因为出资反映了合伙人在合伙事务中的投入和贡献，按出资比例分割房屋较为公平合理，如所举例子，按6:4的比例分割房屋符合公平原则。但如果无法确定出资比例，协商就成为解决问题的途径，合伙人可以通过友好协商确定各自对房屋的份额。如果协商不成，就只能诉至法院，由法院根据具体情况进行判决，法院一般会综合考虑合伙人对房屋的贡献大小、使用情况等多方面因素，以确保分割结果的公平合理。
二、合伙人房屋分割涉及哪些法律要点
合伙人房屋分割涉及以下法律要点：
首先是房屋产权归属，需明确该房屋是合伙人共同共有还是按份共有。若有书面合伙协议约定份额，则按约定确定按份共有比例；没有约定或约定不明，一般视为共同共有。
其次是房屋来源，如果是合伙出资购买，按合伙出资比例来确定权益份额；若是以个人财产购买后用于合伙经营等情况，则需区分财产性质及使用情况。
再者是分割方式，协商一致时，可选择折价、变卖后分割价款或实物分割等方式。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据房屋实际使用情况、共有人的意愿及对房屋贡献大小等因素作出公正判决。同时，分割过程中要遵循公平、合理原则，保障各合伙人合法权益。
三、合伙人房屋分割涉及哪些法律条款
合伙人房屋分割主要涉及《中华人民共和国民法典》相关条款。
首先是关于共有关系的规定。若房屋为合伙人共有，根据民法典，共有人对共有的不动产享有权利、承担义务。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照份额对房屋享有权利，共同共有人对房屋共同享有权利。
其次，在分割方式上，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的房屋可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
再者，若房屋存在抵押等他项权利，还需遵循担保物权等相关规定，要保障债权人等第三方合法权益。在分割过程中，合伙人应依据具体事实和法律规定，通过协商、诉讼等途径公平合理地解决房屋分割问题。
当探讨合伙人房屋分割怎么分的这一问题时，后续还有不少要点值得关注。比如房屋分割后，新的产权人在办理产权变更手续时，会涉及诸多繁杂流程与手续，怎样确保顺利完成变更。而且，分割后的房屋若存在贷款问题，债务该如何重新分配、承担。这些后续问题处理不好，极有可能引发新的矛盾纠纷。倘若你对合伙人房屋分割后的产权变更流程、债务承担等方面存在疑惑，无需担忧。赶紧专业法律人士将为你详细解答。