这段内容讲述了投资实物作为投资资金的来源，属于投资者所有，且不存在任何担保或抵押。同时，以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权；以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权。注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。用于投资的实物资产不得超过公司注册资本的50％。最后，以实物或无形资产出资的业经评估，并提供评估报告。

投资实物作为投资资金的来源，属于投资者所有，且不存在任何担保或抵押。

以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权。

以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权。注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。

用于投资的实物资产不得超过公司注册资本的50％。

以实物或无形资产出资的业经评估，并提供评估报告。

以 实 物 资 产 出 资 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？

以实物资产出资是公司出资的一种方式，但需要注意以下事项：

1. 确保资产的权属清晰：出资的实物资产需为公司拥有完全产权的财产，且在出资前需完成过户、抵押等手续，确保权属清晰明确。

2. 资产的评估：出资的实物资产需进行评估，以确定其价值，并符合出资协议中关于出资价值的约定。

3. 合同约定：在出资协议中，需明确出资的实物资产的名称、数量、质量、交割日期等细节，以及公司应承担的维护、保养等责任。

4. 确保资产的完整性：出资的实物资产需为公司正常经营所必需，且在出资前需确保资产的完整性，避免资产在出资后发生损失或毁损。

5. 资金用途：出资的实物资产需明确用于公司的哪些方面，确保资金用途合法合规。

6. 风险承担：出资协议中需明确公司对出资的实物资产所承担的风险承担方式，以避免在公司使用或处置资产时产生纠纷。

7. 办理手续：出资的实物资产需在公司办理相关手续，如过户、抵押、保险等，确保出资协议的生效和履行。

8. 法律适用：出资的实物资产在不同地区的法律适用有所差异，需明确合同适用的法律和管辖范围。

总之，以实物资产出资需注意权属清晰、资产评估、合同约定、资产完整性、资金用途、风险承担、办理手续及法律适用等方面的问题，以保证出资协议的生效和履行。

以上是对以实物资产出资的注意事项的详细阐述。为确保出资的实物资产合法合规、安全有效，投资者需仔细阅读并理解出资协议中的相关条款，并在出资前完成必要的过户、抵押等手续。在出资过程中，投资者还需关注资产的权属清晰、资产评估、合同约定、资产完整性、资金用途、风险承担、办理手续及法律适用等方面的问题，以避免出资后产生纠纷或损失。

我国《公司法》第二十八条规定：“以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”

《公司注册资本登记管理暂行规定》第八条规定：“

注册资本中以实物出资的，公司章程应当就实物转移的方式、期限等做出规定。

实物中须办理过户手续的，公司应当于成立后半年内办理过户手续，并报公司登记机关备案。”