公司分立后解散的，公司处理房屋，房屋所有权发生转移的，要办理房屋过户登记，办理产权转移登记才发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国公司法》

第一百七十五条【公司的分立】公司分立，其财产作相应的分割。

公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。

第一百七十六条【公司分立前的债务承担】公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。

什么是公司分立？

公司分立指一个公司通过依法签订分立协议，不经过清算程序，分设为两个或两个以上公司的法律行为。公司分立有两种形式：（1）派生分立。即公司以其部分资产另设—个或数个新公司，原公司存续。（2）新设分立。即公司全部资产分别划归两个或两个以上的新公司，原公司解散。公司分立应当由股东会（或股东大会）作出决议。股份有限公司分立，还须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。公司分立，其财产应作相应的分割，同时编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议日起10日内通知债权人，并于30日内在报上至少公告3次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应担保。不清偿债务或者不提供相应担保的，公司不得分立。公司分立前的债务按照所达成的协议由分立后的公司承担。