不包括，房产属于财产。债务人不能清偿债务的，债权人可以在符合法律规定的前提下，主张拍卖财产清偿债务。法院未受理破产的，可以通过债务人与债权人协商的方式，以债务人名义偿还房地产。如果法院已经受理破产申请，公司名下的财产属于破产财产，只能通过破产程序处理，不能直接作为资产偿还债权人。

公司债权债务清算的原则是什么

1、实际履行原则，也称实物履行原则，是指债权人、债务人必须严格依约规定的标的完成各自应履行的义务。在合约的履行中，不能以其他标的物代替合同的履行。不能用支付违约金和赔偿损失的方法代替合同的履行。只有这样，才能有效地保证相关企业的生产经营活动的有序开展。当然，由于不可抗力等原因造成不能实际履行时，也可酌情允许延期履行、部分履行或不履行。

2、全面履行原则，也称适当履行原则。债务人必须依合同约定的期限、方式来履行债务，而不得随意提前、迟延或更改履约方式。这样，可有效保护债权人的利益。

3、协作履行原则。债权债务当事人双方要团结协作、互相帮助、共同努力，履行各自应尽的责任，保证合约的履行。

4、强制履行原则。债务人对到期债务不偿还，而又不属于例外责任的，执法机关可以强制其履行，直至其破产清算。这样可促使企业强化经营管理，增强法制意识，有效地避免“债多不愁”的不正常现象。

5、履行的效益原则。指债务人在法律规定及债权人许可的情况下，可合理选择偿债期限与方式，做到于人于已有利或于人无损、于已有利。

公司进行破产清算时，由清算组发布清算公告。公司债权债务清算公告期限为60天，如果清算组没有在这一期限内在主要媒体和报纸上进行公告，对相关债权人和债务人造成损失的，应该由清算组来承担责任。为保险起见，清算组应该以书面形式通知债权人和债务人。

《公司法》第一百七十六条

公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。